碧桂园482亿摘惠州仲恺大陂村一期旧改项目占地9万平米
2月11日，广东惠州仲恺区陈江街道大陂村城市更新单元地块成功出让，竞得人为碧桂园，成交价为底价4.82亿元，占地面积8.91万㎡。
具体而言，该更新单元需安排的回迁物业面积共6.64万㎡，其中回迁商业用房面积1.25万㎡、回迁安置房面积5.39万㎡，由竞得人建成后无偿移交仲恺高新区管委会指定单位。
根据《大陂村片区改造项目实施方案》显示，拟建的大陂村片区改造项目位于惠州市仲恺高新区大陂村片区，项目片区占地面积约46.58万㎡，其中一期项目总面积约28.31万㎡。
另据《惠州仲恺高新区陈江南区控制性详细规划》显示，大陂村片区改造项目周边需更新改造七条道路及一个公园，本次大陂村片区改造仅为实施一期工程。
其中，曙光公园位于陈江街道中心区域，范围内由两座山体组成，定位为城市中心公园。项目实施内容主要为公园形象广场、地下车库、市民活动休闲区、儿童活动区、运动主题区、登山观光步道等。
而本次项目总投资为1.25亿元，其中建安工程费用1.11亿元，工程建设其他费用825.96万元，预备费596.53万元。
观点地产新媒体了解到，据2019年7月报道，惠州仲恺区于近日举办仲恺大道沿线城市更新单元推介会，将推进10平方公里的城市更新工作，按照计划要用3年时间基本完成。其中，城市更新项目范围包括仲恺高新区陈江街道东升片区、尧里片区等。
同时，仲恺区管委会与中交城市投资控股、星河地产集团、昊翔源置业集团签署了城市更新单元合作意向协议。
紧接着于2019年12月26日，惠州仲恺高新区披露了陈江街道大陂村城市更新单元土地使用权网上挂牌出让公告。公告显示，该项目网上挂牌竞买时间为1月15日至2月3日，起价为48195万元。
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