观察：惠州大亚湾出让一宗商住地德鹏地产以底价4565万元竞得
7月15日，惠州市大亚湾西区出让1宗小型商住用地，由惠州市德鹏房地产开发有限公司以4565万元的底价竞得，地块开发采取村企合作开发，届时须回迁住宅25%、商业20%。
据悉，该地块编号为GP2022-011，占地面积2564㎡，规划建筑面积8461.2㎡，起始楼面价5395元/㎡。位于西区上田地段，根据该地块规划设计条件告知书，该地块须与南侧36100.8㎡用地统一规划建设。
观点新媒体了解到，由于该地块项目将采取村企合作方式开发建设，委托方负责按土地现状提供项目土地，竞得人负责提供整个项目的开发建设资金。竞得人须同意项目物业分配标准为委托方与竞得人按住宅25%:75%、商业20%:80%的比例分配，地面与地下车位按委托方所分得的建筑面积除以100㎡/个计算。
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文件又提到，拟议修订亦希望扩大愉景湾游艇会的范围，将纳入硬地及维修工场，以储存和修理船只。
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