【优质房产】惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖溪大道20号
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原标题：【优质房产】惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖溪大道20号
（1）标的位于惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖溪大道20号，地处广东韶关南雄市邓坊镇BCD中央，基础设施完善，门口3大超市旁边有文体广场，对面是农贸市场便宜又实惠。
（2）标的资产位于惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖溪大道20号，房产证号是粤（2019）惠州市不动产权第0121064号，建筑面积7945.47 平方米，土地用途及土地使用权终止日期为城镇住宅用地（至2076年11月7日）、商服用地（至2046年11月17日）。
转让底价3,351.449万元，一次性付款，保证金899.43万元。
标的位于惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖溪大道20号，地处广东韶关南雄市邓坊镇BCD中央，基础设施完善，门口3大超市旁边有文体广场，对面是农贸市场便宜又实惠。
资产概述：所在小区东临湖溪大道、其余三面临建筑物。
地理位置：惠州市惠城区水口街道办事处大湖溪湖溪大道20号
房产证号：粤（2019）惠州市不动产权第0121064号
土地性质：该宗地批准土地用途及（土地使用权终止日期）为：城镇住宅用地（至2076年11月7日）、商服用地（至2046年11月17日）。
证载权属人：广州银行股份有限公司惠州分行
1.本次标的资产按现状交易。本次标的资产面积根据转让方现有的房地产权证中记载的数据确定，如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准。
2.意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。
3.标的资产现状：已出租，出租方惠州市惠阳万富恒实业有限公司与承租方周海波签订《房屋租赁合同》，租期：自2013年4月15日至2033年4月14日。整栋物业的租金分七期，第三期从2019年4月15日至2022年4月14日，月租金132300.00元；第四期从2022年4月15日至2025年4月14日，月租金138915.00元；第五期从2025年4月15日至2028年4月14日，月租金145860.00元；第六期从2028年4月15日至2031年4月14日，月租金153154.00元；第七期从2031年4月15日至2033年4月14日，月租金160812.00元。
4.本标的为一栋9层楼酒店，其中一楼由承租人分隔出280平方米转租给惠州市农村商业银行，租期自2019年1月7日至2029年1月6日。租金每月32760.00元（含税）租金10年不变。
6.本次标的资产转让采取一次性付款方式，不接受按揭付款。
7.其他披露事项详见《广州银行股份有限公司惠州分行拟处置资产所涉及的位于惠州市龙丰沙下近秀花园第1栋101号商场等15处房地产资产评估报告》（惠正资评报字[2020]第ZP08044号）。
特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。返回搜狐，查看更多
