【土拍】第三次出手！金辉、皓翔鑫源底价拿下惠阳、仲恺村企项目
今日（5月15日），惠州市惠阳区、仲恺区分别出让1宗商住地，2宗地块均将以
据公告结果显示，挂牌编号为GZ2020-015、位于惠阳区秋长街道的1宗商住用地被金辉集团以约1.73亿元底价拿下，成交楼面价约3545.7元/㎡。
该宗地块土地总面积约2.03万㎡，建筑面积约4.87万㎡（其中商服建面不大于4872㎡），容积率不大于2.4，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%。
该宗地位于惠阳区秋长街道岭湖村地段、迎宾大道旁，附近有秋长中心小学、叶挺中学、惠阳实验学校等教育配套；近惠阳行政服务中心、新世界购物广场等，周边配套完善。
该地块临近在建项目，周边在售楼盘有中洲公园城融创玖樟台、金辉优步花园等，在售均价约1.15万/㎡。
2019年10月，融创曾在地块旁底价拍得1宗9199㎡小型商住地块，成交楼面价约3309元/㎡。（将配建1所6班制幼儿园）
据公告信息显示，该宗地属惠阳区秋长街新塘黄埔经济联合社的征地留用地，将以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。
在项目取得首期预售许可证时，竞得方需按照项目总建筑面积48720㎡的28%比例分配给村集体，甲方可分得总建筑面积为13642㎡。
经查询，竞得该地块的惠州市恒盛泰房地产开发有限公司是金辉集团的全资子公司。这是金辉集团今年在惠阳的第三次布局动作。（回顾①、②）
金辉集团在惠阳区域有金辉优步学府和金辉优步花园2个楼盘项目，今日成交地块紧挨优步花园，或将作为该项目的后续开发储备用地。
据公告结果显示，挂牌编号为GZK2020-17、位于仲恺区陈江街道的1宗商住用地被皓翔鑫源以底价约1.62亿元拍得，本宗地块是皓翔鑫源今年在仲恺的第三次布局。
该宗地块土地总面积约2.41万㎡，建筑面积约9.64万㎡（其中商业建面为4822㎡-9645㎡），容积率不大于4，建筑密度不大于38%，绿地率不小于30%。
该宗地位于仲恺区澄江街道五一大道旁，地块东侧有长深高速和惠新大道交通要道。该区域主要被工业园围绕，人流量大，生活、教育、交通等方面的配套也相对完善。
该地周边在售项目由昊翔源壹城中心、鸿润腾韵花园、恒裕世纪广场等，在售均价约9800元/㎡。
据公告信息显示，竞得人需返还村集体共约2.42万㎡建面的物业；取得不动产权证之后需支付其中一个村民小组约18.64万元作为其村庄基础建设费用。
此外，竞得方还需承担东侧长约150m、宽约15m城市支路的更新改造工程。
竞得该地块的惠州市皓翔鑫源房地产开发有限公司在仲恺陈江街道开发有名为“昊翔源壹城中心”的综合体项目，目前在售5期15/16/20栋房源，建面90/98/115/125/142㎡，均价约9800元/㎡。
今日成交地块临近壹城中心项目，或将作为该项目的后续开发储备用地。
数据来源：惠州市公共资源交易中心
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