惠州房地产惠州楼市土地市场

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　　惠州惠阳6.8亿元挂牌3宗地块 总出让面积4.44万平米

　　1月24日，惠州市公共资源交易中心显示，挂牌出让三宗地总计算指标用地面积约4.44万平方米，起始总价6.80亿元，整体起拍楼面价约4716元/平方米。

　　据了解，3宗地为位于惠州市惠阳区三和街道铁门扇村地段的QCLH-50-01、QCLH-78-01及QCLH-79-01地块，将以村企合作方式开发，需统一规划，共同配建公共服务设施，将于2月28日出让。

　　QCLH-50-01地块，土地面积为14286平方米，容积率3.24，最高计容积率建筑面积46286.4平方米，其中，居住建筑面积≤41657.76平方米、商业服务业设施建筑面积≤4628.64平方米，起始价2.18亿元，折合楼面价约4715元/平方米。

　　QCLH-78-01地块，土地用地面积为18920平方米，容积率3.24，最高计容积率建筑面积61298.4平方米，其中，居住建筑面积≤55168.56平方米、商业服务业设施建筑面积≤6129.84平方米，起始价2.89亿元，折合楼面价约4722元/平方米。

　　QCLH-79-01地块，土地用地面积为11248平方米，容积率3.25，最高计容积率建筑面积36588平方米，其中，居住建筑面积≤32929.2平方米、商业服务业设施建筑面积≤3658.8平方米，起始价1.72亿元，折合楼面价约4709元/平方米。

　　根据开发要求，竞得人需返还物业面积，委托人按23%的比例分得报建文件中批准的项目高层住宅商铺的面积，3宗地合计返还物业面积约32345.55平方米，其中高层住宅约29222.78平方米，商铺约3122.77平方米，地下车位约324个。

　　参考价格：参考均价16500元/㎡

　　楼盘地址：广东省惠州市惠阳区龙山一路65号

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