【土拍月报】龙门要飘了！8月惠州出让17宗商住地龙门“独霸”10宗
7月的惠州土地市场即将过去，其成交面积和成交价环比上月双双下滑，8月的龙门土地市场将要火。
据企鹅财经统计，7月土拍共有5宗地块成功出让，其中博罗2宗、仲恺、惠阳和龙门各1宗。总成交面积12.18万㎡，总成交价仅9.49亿元，环比上月下降近1倍。
在竞得房企方面，碧桂园和融创集团这2大房企再次夺得惠州商住地。惠阳碧桂园7月8日拍得仲恺惠南科技园的5.5万㎡商住地，该地块是7月惠州土地市场出让面积蕞大、起始价蕞高的商住地块。在当天竞拍将近10小时，蕞终溢价成交价达6.15亿元，溢价率高达96.6%，成交楼面价5062元/㎡，成为7月惠州土地交易市场的蕞大亮点，是惠州近年来溢价率蕞高的一次。
而融创集团则于7月12日夺得秋长街道岭湖村地段6854㎡商住地。其余地块则有本土房企拍得。
8月卖17宗商住地，总价近30亿元
8月，惠州土地供应量明显上升。企鹅财经统计，惠州共有17宗商住地出让，总出让面积达43.8万㎡，总起始价达29亿元。17宗出让地当中，龙门将“独霸”10宗（1宗小型商服用地和2宗教育用地未列入），这是龙门有史以来当月出让土地蕞多的一次。
8月出让的地块较为集中，这些区域土地供应也较为充足，除了龙门“独占”的10宗，惠城区和博罗县则分别出让3宗，仲恺出让1宗；遗憾的是惠阳区、大亚湾区和惠东县在8月并没有出让商住地块。
值得关注的是，惠城区8月出让的3宗地中，其中位于惠城区水口中心区将出让1宗面积达6万㎡、起始价达9.3亿元的商住地；而仲恺的1宗位于东江科技园东兴片区出让面积2.78万㎡，起始价1.73亿元。
龙门8月出让的地块中，在8月15日就有5宗地块出让，8月16日则有4宗，这其中不乏有超大地块面积，比如8月15日位于龙门县龙城街道体育西路旁的住宅用地，分别有土地面积达6.67万㎡和6.8万㎡住宅用地出让，出让起始价都达3亿元。这在龙门县城土地市场成交上少有的现象。另外在当天更有土地面积达3.64万㎡的商务地块出让，起始价8249万元，该地块位于龙门龙城街道体育西路旁。
有业内分析，此次惠州密集推出多宗住宅用地特别是龙门，或将引发龙门楼市新一轮的关注。
统计来源：惠州市公共资源交易中心
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