楼面价3021元㎡！建面超21万㎡！惠州产城融合商住地块成功出让
沉寂半年的仲恺高新区商住土地市场迎来破局！4月15日，惠州仲恺荣晟发展有限公司以底价6.51亿元竞得潼湖科技城一宗6.95万平方米商住地块，折合楼面价约3021元/㎡。该地块的成交不仅为区域土地市场注入信心，更被视为仲恺深化“以产兴城”战略的重要落子。
据了解，此次出让地块位于潼湖科技城片区，规划容积率≤3.1，最大计容建筑面积21.55万㎡。竞得方需配建15班幼儿园、3班托儿所、社区养老服务中心及卫生站等设施。尽管配建要求明确，但3021元/㎡的楼面价较周边在售项目（8000-9500元/㎡）仍有显著价格优势，仅为当前房价的31%-38%。
地块区位价值核心在于“交通+产业”双重红利：①地块位于潼湖科技城核心区，东临新华大道，北靠康侨大道，距赣深高铁仲恺站直线公里，成为承接深莞外溢刚需客群的重要节点；② 地块周边聚集了首航智慧新能源、信利智能显示、创维智能装备等高新技术企业，潜在购房需求明确。
业内人士分析，楼面价低、交通便利、产业人口密集，正是该地块的核心竞争力。
另值得关注的是，竞得方仲恺荣晟发展公司系区属国企仲恺城市发展集团全资子公司。有分析人士指出，在民营房企投资趋缓的背景下，地方国企承接土地开发，既能保障产业园区配套建设，又可通过对低成本土地的运营反哺区域发展。仲恺城市发展集团作为区域基建主力，此次拿地或与其统筹产业园区生活配套的战略密切相关。
邻近赣深高铁仲恺站+产业人口红利
潼湖科技城地块 楼面价3021元/㎡
规划指标：用地面积69500㎡，容积率≤3.1，最大计容总建面215450㎡
竞得人仲恺城市发展集团需配建ZKC-047-05地块的配套教育设施：15班幼儿园、3班托儿所；老年人日间照料中心1处，建筑面积≥450㎡；社区卫生服务站1处，建筑面积≥150㎡。
紧邻赣深高铁仲恺站：地块东临新华大道，南侧为规划道路红新北路，西侧为规划道路新潼路，北靠康侨大道，距离赣深高铁仲恺站直线公里（数据来源于百度地图），跨城通勤深圳、东莞更便捷！
产业园区环绕：广东首航智慧新能源科技、信利（惠州）智能显示、创维智能装备等名企扎堆，未来居住需求旺盛！
价格对比：周边环绕着海伦堡·海伦艺境花园、海伦艺玺花园、中海寰宇时代花园、中交紫薇春晓等项目，售价在8000-9500元/㎡区间。
开发潜力：紧邻海伦堡·海伦艺玺花园等项目，生活配套成熟，但缺乏大型商业，未来或通过“社区邻里中心”填补空白。
这个地方房子多的不得了，国企有钱收购房子就好了，双赢，这不是瞎折腾吗？
香港市民为山东舰竖大拇指：身为中国人值得自豪
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起猛了，航母开楼下了！香港市民开窗即获山东舰最佳观赏位
香港回归祖国28周年之际，由中国人民解放军海军航空母舰山东舰，导弹驱逐舰延安舰、湛江舰及导弹护卫舰运城舰组成的航母编队，携多型舰载战斗机、直升机和陆战队员，于7月3日上午抵达香港特别行政区，开启为期5天的访问活动。有香港市民发现航母山东舰开到了自家楼下，最佳观赏位开窗即得！
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