政策红利持续发酵大亚湾楼市稳健向好
人才房票政策加持，大亚湾楼市客户来访量持续攀升。 惠州日报记者匡湘鄂 摄
政策利好持续释放，大亚湾楼市回暖态势稳健。记者从大亚湾开发区城乡建设和综合执法局获悉，5月1日至19日，全区新建商品住房网签529套，成交面积4.42万平方米，环比增长39.43%；其中人才房票认购297套（已网签159套），网签申领金额达1120万元。真金白银的政策红利正转化为实实在在的置业热潮，让“安家大亚湾”成为越来越多人的心动选择。
政策组合拳精准发力，全周期保障降低置业门槛
今年以来，我市密集出台“惠八条”、人才房票、公积金贷款提额、凭购房合同落户、车位购置财政补贴等重磅利好，构建起涵盖人才安居、购房信贷、落户就学、车位配套的全周期安居保障体系，切实降低置业门槛与安家成本。其中，“五一”前夕推出的人才房票政策，为本科及以上学历、中级及以上职称人才提供3万至10万元购房补贴，备受广大人才关注与青睐。
为抢抓政策红利与“五一”消费窗口期，大亚湾开发区城乡建设和综合执法局自4月29日起启动“置业大湾区 体验新生活”房地产项目宣传活动，推出泰丰花园、自在城花园、华润润溪花园、华浩海悦湾等十大优质楼盘，覆盖刚需、改善、海景等多元产品，满足不同群体置业需求；同时在核心商圈、公交站点及重要节点设置导视立牌，强化政策与项目宣传。此外，该局召开人才房票政策宣贯会，系统解读细则、回应热点疑问，确保政策红利精准直达置业群体。
值得关注的是，大亚湾拟追加2000万元购房补贴，推出覆盖面更广的区级补贴政策。根据5月10日发布的《惠州大亚湾经济技术开发区新建商品住房购房补贴实施方案》（征求意见稿），补贴分为人才类与其他类两大板块：人才类最高补贴5万元，全日制博士或正高级职称人才在大亚湾工作可申领全额；其他类涵盖烈属家庭，教职工、医护、环卫、消防救援人员、公安民（协）警，在惠州服役现（退）役军人，二孩家庭，三孩及以上家庭五大群体，其中烈属家庭补贴标准达6万元。
该征求意见稿已于5月20日截止意见征集，正式落地后将进一步放大安居红利。需注意的是，已领取市人才房票补贴的，不再重复享受大亚湾区人才类购房补贴。
多个楼盘热销，来访量认购量双提升
政策热度持续传导至市场终端。“五一”期间，大亚湾商品房认购253套，同比增长60%，其中72套通过人才房票签约，政策拉动效应凸显。多个楼盘销售反馈，节后市场热度不减，客户来访量与认购量持续攀升。
“政策带动作用十分明显，今年同期客户来访量是去年的两倍，‘五一’以来项目接待客户250多批，转化率达10%。”碧桂园城央印象销售负责人鲜进表示，多重利好下客户决策周期明显缩短，叠加项目现房销售、临深区位优势及完善的交通、教育、医疗配套，吸引大量深圳、香港及本地客群。目前该项目通过人才房票网签12套。
5月20日下午，记者在泰丰牧马湖销售中心看到，人才房票政策展板醒目，前来看房的市民络绎不绝，或全家同行、或结伴而至，了解沙盘后便乘坐电瓶车实地体验小区环境。
“‘五一’假期后市场热度持续走高，周末日均接待客户100多批，人才房票等政策是重要助力。”项目营销负责人陆桂花介绍，今年以来楼市回温态势显著，项目货量充足、交楼标准升级，目前销量已突破500套，超去年全年总和。其中，人才房票客户107套，涵盖教育、医疗、金融等领域从业者。“这类客群普遍缴存公积金，可享受普通家庭最高贷150万元的新政，贷款额度基本可覆盖购房需求，对销售拉动作用显著。”
真金白银的补贴，让置业者果断出手。在大亚湾惠亚医院工作3年的吴先生，凭借研究生学历申领5万元人才房票后，迅速认购牧马湖房源：“实打实的补贴大幅减轻还款压力，让我得以在惠州扎根。”执业律师徐小姐从申请人才房票到全款签约仅用15天，她坦言：“租房多年一直想安家，政策红利让我下定决心，大亚湾的生活品质与配套完全符合预期。”
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