中山和惠州哪个潜力更大呢
中山和惠州哪个更有前途呢，这两个地方啊，房价差不多，惠州紧邻着是深圳，深圳在历史上呢，原本就是属于惠州的地盘儿，而以名人命名的中山即将迎来深中大桥的贯通，不久的未来，中山到深圳，仅仅是需要20几分钟的车程，论经济总量，中山在去年呢，是有3150亿，那么而贵州呢，就有4220亿元，惠州比中山多了1000多个亿啊，除了经济总量，惠州的朋友提醒我说，深中通道没有地铁，即使通了出行也不方便，。，中山的朋友对惠州也很不屑，你惠州怎么跟中山比啊？深中通道对接的是深圳未来中心，西部前海，而惠州紧邻的是深圳，最落后的坪山，地段来说中山要比惠州好，看一下下面这个粤港澳大湾区区位图就能看明白了，还有就是惠州面积比中山大了7倍，深圳，香港要是地大房价也不会涨那么高。所以个人更看好中山，
中山是因为2015年11月确定修建深中通道才开始升值的，之前十几年中山房价是不怎么涨的，所以买中山房，一定是，一定是，一定是，要靠近深中通道出口附近的楼盘。
深中通道也就是深中大桥，全长24公里，预计2023年建好通车，深圳政府发布到时候每天400辆大巴，24小时往返深圳和中山，真正可以实现深圳上班，中山生活。
深中通道是一条高速，高速公路是联网的，只要是出口，都可以上下进出到深圳，都算深中通道出口，就看哪个出口距离深圳最近。
依次是第一出口马鞍岛出口，第二出口火炬开发区黎村出口，第三出口火炬开发区博爱路出口，第四出口火炬开发区中山站出口，第五出口翠亨出口，第六出口民众镇出口，第七出口港口出口等，在远的出口距离深圳越远，受影响越小。
中山最靠近深中通道出口的，肯定是马鞍岛了，因为深中通道中山落桥点就是马鞍岛。
马鞍岛上目前在售楼盘有万科西海岸，招商臻湾府，保利天汇和保利左岸，粤海城，这几个楼盘价格都是在28000左右，面积段也是差不多79-89-105平，个人见解品质更高端属招商，地段景观最好属保利左岸。
深中通道开通马鞍岛到深圳开车只需要18分钟，现在前海扩容后，中山桥对面都是前海
出口1.5公里左右，，世茂钱隆华府，现在改名叫深中一号，均价14000左右带装修，户型82-96-105-127平米。
优点这个目前楼盘算是靠近深圳第二近的楼盘了。缺点就是周围都是工厂，目前没有什么配套。
在售面积54~128平米。优点楼盘200米处就是沃尔玛肯德基必胜客太阳城广场，100米就是德能湖湿地公园，图书馆，银行，会展中心，都在附近1公里内。距离深中通道黎村出口3公里左右，缺点就是毛坯
另外一个楼盘就是雅居乐澜溪半岛，雅居乐中山本土最大开发商，均价15500左右带装修，面积115-127平米，优点就是双公园，马路对面就是火炬最好的小学香晖园小学，火炬开发区一中，雅居乐和裕龙君悦两个楼盘挨着距离800米左右享受同样的配套。
火炬开发区最贵的楼盘华鸿景悦轩，均价32000每平米，华鸿在中山相当于深圳的鸿荣源，开发的每个楼盘都很高端，环境没的说，看湖景，山景，小区高尔夫️ 距离深中通道博爱路出口2公里，去城中心也只要5分钟。缺点就是贵。
火炬开发区单价最便宜楼盘，中山上市开发，中炬高新开发，岐江东岸，均价11000左右毛坯，在售面积90-116平方，刚需上车楼盘，距离深中通道中山站出口3公里，距离高铁中山站2公里。
长线来说，买翠亨新区，也就是之前的南朗镇加马鞍岛，现在叫翠亨新区。翠亨绝对以后是中山最贵，翠亨新区高规格规划，政府重点打造，因为之前中山，南朗镇，和民众镇，都是中山最落后的镇，都是做农业的，没什么产业，大把空地，现在是利好，空地好规划大项目。不过翠亨新区要等，最少8-10年，因为目前啥都也还没有。
性价比高楼盘推荐，有广州敏捷开发的锦绣海湾城，均价15000左右带装修，在售户型92-126平方，中山珠海最大楼盘，万亩大盘，总共分十八期开发，现再在卖的是第九期，光一个九期就有500多亩，八十多栋，最少还可以开发10年。中山最靠海边楼盘，天气好，可以从楼盘看到深圳前海，小区自带温泉，靠山面水，北方客户最爱。这个楼盘还有一个利好就是假如确定修建深珠通道，中山最受益的楼盘就是海湾城，距离珠海只有200米。珠海北站附近均价2万5至3
追求大品牌的话，敏捷锦绣海湾城隔壁就是保利开发的保利领秀海，当然大品牌价格不便宜，均价18000带装修，在售面积83-120平米，
之前翠亨新区，卖的最便宜的广银海棠湾是卖的真快，几个月时间整个小区6栋房，830户现在基本在售的只有最后一些天地楼层了，均价13000左右每平米，毛坯交楼，在售户型98-125平方。
预算多可以买，火炬开发区，翠亨新区，首付预算20-30万的话，距离深圳最近的里面就是民众镇了
民众镇，前景也很不错，北面就是挨着广州南沙自贸区，南面过桥就到火炬开发区，引进很多大项目，民众镇，村里到处搞拆迁，华夏幸福在民众拿了6.5万亩地，准备造一座城，工业，学校，住宅，商业等，华夏幸福产业园目前最大引进项目，比亚迪，今年开始动工开建了，比亚迪拿了几千亩地，华夏幸福产业园还有引进大的企业比如欧普照明等等
我自己当时火炬买完没钱了，刷信用卡买了民众镇绿洲华庭，因为当时民众镇上没有其他什么楼盘，现在楼盘还有几十套在售，均价10500每平米，面积88-100平米，可以做首付分期，开发商免息一年垫付，首付十几万可以上车
还有就是民众的泰丰凤凰源，均价13000左右带装修，在售面积89-99平米，户型不错，整个中山赠送面积最多小区了
本人去过中山每个镇，每个楼盘，楼盘优劣可以一一解答，从2015年底到现在至少成功帮助一百多人成功置业中山。
个人过去楼盘最多只能到经理层级，跟我们团购过去，我们可以跟我们上级申请，我们上级对接的是开发商领导，比如更多折扣，首付分期，延期等，话语权份量，绝对比你自己一个人重，因为我们是团购渠道
中山虽然打开了限购，但是你自己过去售楼处的话，楼盘销售会收你，叫中山购房名额费，一般行情价6000-10000块，我们免费帮您搞定，其实就提供中山劳动合同，和在职证明就可以了。
每个楼盘哪些优点缺点，楼盘附近有没有垃圾焚烧站，未来会不会规划高架桥，变电站，等等
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