随着全市各县区成片连片征收工作有序推进，2022年土地市场供应计划逐步清晰。

　　日前，惠州市仲恺高新区国土资源分局发布《2022年度仲恺高新区国有建设用地计划供应宗地明细表》（以下简称《用地计划》），全年拟供应国有建设用地124宗，供地面积约726.3万平方米，挂牌起始总价达到约145.1亿元。

　　《用地计划》显示，2022年仲恺共计供应国有建设用地124宗，集中分布于潼湖、潼侨、陈江、惠环和沥林等镇（街道），惠南产业园、东江产业园等园区无用地供应。用地类型涵盖了工业、商住、教育、医疗和公共设施配套等用地类型，共计约726.3万平方米，建筑面积则达到约1475.7万平方米规模。

　　梳理该用地计划信息，仲恺作为国家高新区，仲恺延续了其多年以来新增用地向工业倾斜的传统，保障实体产业发展成为供地发力重点。

　　在124宗土地中，工业用地成为主体，今年全区预计供应工业用地93宗（537.67万平方米），宗数占比达到75%，在分布上集中于潼湖、潼侨好沥林三大板块，用地类型均为以工业生产、产品加工制造、机械和设备修理及直接为工业生产等服务的附属设施用地，重点支撑生态智慧区和中韩产业园区的产业项目聚集发展需求。

　　其余31宗地则分别为：住宅用地（12宗）用地面积约65.4万平方米，教育用地（7宗）用地面积约36.5万平方米，以及5宗城镇村道路用地，4宗公用设施用地，和零售商业用地、公园与绿地用地各一宗。值得注意的是，教育、公用设施和道路公园等用地均为划拨出让，用于优化和改善区域的生活配套和民生服务。

　　在最受市场关注的商住用地供应方面，在前两年集中实施城市更新行动后，全年住宅用地出让宗地仅有12宗，分布于潼湖、潼侨、惠环、沥林和陈江，总用地面积65.4万平方米，占全年供应土地总规模的9%，而规划建筑总面积则为202.14万平方米，起始总价格76.76亿元。

　　具体到出让商住地的品相，记者注意到，仲恺今年出让的商住地与中心城区类似，面积规模也集中在2-5万平方米区间，数量达到8宗。另有4宗则为大规模地块，分别为潼侨镇科学城片区ZKC-047-01、02号地块（12.05万平方米）、潼侨镇科学城片区ZKC-047-03号地块（10.27万平方米）、惠环街道38号小区ZKA-038-02号地块（6.11万平方米），以及潼侨镇梧村河东片区ZKC-063-16号地块（6.64万平方米）。

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