继4月22日埃克森美孚广东惠州乙烯投资100亿美元的项目在大亚湾石化区开工后。

　　5月17日，中海壳牌惠州三期乙烯项目战略合作框架协议在广州、北京、荷兰海牙同时举行“云签约”仪式。该项目总投资额约56亿美元（约合人民币396亿元），选址大亚湾石化区。

　　在中海壳牌一期100万吨/年乙烯、二期120万吨/年乙烯的基础上，三期新增150万吨/年乙烯规模，其中α-烯烃、聚α-烯烃、茂金属聚乙烯技术在亚太地区首次应用。项目投产后预计产值约382亿元/年。

　　这次，中国海油、壳牌集团和广东惠州再度强强联合。三方的合作始于上世纪90年代国内最大的中外合资项目——中海壳牌南海石化项目。

　　目前已建成投产中海壳牌一、二期项目，为中国最大的乙烯生产工厂，这也是壳牌全球效益最好的工厂，乙烯产能达220万吨/年，每年可向市场提供600多万吨高品质、多元化的石化产品。

　　世界500强企业壳牌集团是目前大亚湾石化区投资额最大的世界500强企业。

　　如今再度投资粤港澳大湾区，特别是在全球新冠肺炎疫情蔓延、世界经济动荡加剧的背景下。这也充分体现了全球行业领先企业对中国经济和市场的信心，对中国坚持对外开放的欢迎，对粤港澳大湾区建设的支持。

　　项目建成运营将助力大亚湾石化区建设世界级绿色石化产业基地，也助力惠州打造石化能源新材料万亿级产业集群，进一步提升广东石化产业综合竞争力，为粤港澳大湾区建设注入强劲动力。

　　惠州的惠阳和大亚湾都是临深片区，大亚湾对接深圳的土地是约10公里，惠阳对接深圳的土地是25公里，惠阳的土地是大亚湾的三倍。不同的是，惠阳是一个老城区，各方面配套比较成熟。

　　而大亚湾的发展潜力却很大，得天独厚的地理区位优势。大亚湾不仅是惠州的滨海区，出海口，同时还与深圳东部市区直接接壤。并且还和深圳的经济飞地深汕特别合作区接壤，可以说是处在深圳与深圳未来开发区之间的一块风水宝地。

　　惠州是临深的卫星城，深圳市中心距惠州市中心95公里。由于深圳高价房的溢出效应，惠州房价近二年翻了二倍，惠州承接了深圳大批刚需购房者。惠州全市购房者深圳客占了55%，其它外地人占10%，其中比例最高的大亚湾深圳客占了90%以上。

　　目前惠州临深区域价格已上升至1.9万/㎡以上，逼近2万/㎡；继续拉大与惠州其他区域价格。

　　东莞临深区域均价已达2.5万，部分新盘3万+/㎡。估计用不了多久2万将是临深片区的起步价，而且现在还限价。

　　临深区域的惠阳和大亚湾区，目前的均价在1.3万，相对与东莞，在和深圳拥有同样高铁、地铁和便捷高速公路的条件下，其性价比远远高于东莞。和中山相比，惠州与深圳通勤的交通方式更加便捷，更加多样化，房价也低于中山好几千。

　　因此，在目前的三个环深城市当中，惠州无疑是最好的投资标的（惠州还有机场，是其它两个城市没有的）。

　　随着近年来各大型公司和大型商业的入驻，惠州大亚湾的常住和外来人口与日俱增，早已不是大家想象中的“鬼城”了。现在也在逐渐加大对大亚湾基础设施建设的投入，龙海一路，龙海二路的开通，拉近了大亚湾和深圳的距离。

　　万达广场，灿邦新天地等商业体的开业，增加了城市的热度。如今的大亚湾正在朝着一个现代化大都市的方向建设着。

　　汇富地产立足于粤港澳大湾区的核心战略区域惠州，毗邻深圳、广州、香港、东莞等核心区域。

　　汇富地产是一家以服务为宗旨，以创新为导向，以专业为依托的房地产生态圈的综合型服务商，公司承务实、专业、奉献、创新的经营理念，旨在让客户安心买房，让地产商高效卖房，从而改善目前国内房地产生态圈高端服务的空白。打造支持房地产业发展的综合服务平台。

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