动工！砸16亿！莞民投首进惠州！联手信鸿开发仲恺45亩靓地！
就在昨天，位于惠环片区的岭南影音城市更新项目举办开工奠基仪式！
值得关注的是，根据项目宣传，项目名由“仲恺御城峰景”已正式更名为“信鸿莞民投·天曜花园”，也就是说，项目将由信鸿集团联手莞民投共同开发。
此外，这也是莞民投首次杀入惠州，两家东莞房企强强联合，值得期待。
项目具体情况如何呢？我们往下看。
根据此前备案公示，项目位于仲恺惠环仲恺大道与和畅六路交汇处，总投资16亿元。
项目用地面积30175㎡，总建筑面积161584㎡，包括住宅，配套设施9班幼儿园，文化活动站，社区警务室，居家养老服务中心，再生资源回收点，环卫工人作息点。
规模方面，透过方案总平面图，项目大致要建8栋楼（具体以项目公布为准），涵盖1栋酒店公寓，6栋住宅楼，1栋幼儿园。
从航拍图来看，地块已基本平整，地面上的建筑物也已拆除完毕。
地块航拍图（地块大小仅供参考，以红线图为准）
因长时间没有建设，导致工地部分区域长满杂草。
其实，项目拿地至今已有三年，除了平整地块外，一直没有过多实质性动作。
虽然项目在昨天举办动工仪式，但房叔今日走访现场，发现工地除了一台挖掘机外，并没有吊机、桩机等大型器械进场作业，现场十分冷清。
值得一提的是，工地门口的项目宣传名依旧是“仲恺御城峰景”。
种种迹象来看，项目距离全面开建，还需要些时间。
事实上，早在2020年12月，信鸿集团便与莞民投签订惠州仲恺国家高新技术产业开发区产城融合项目的战略合作协议。
而房叔翻阅信鸿集团官网也发现，信鸿在仲恺仅布局岭南影音城更一个项目。
可见，莞民投布局仲恺天曜花园，早就有迹可循。
据悉，广东信鸿集团有限公司是一家集实业、地产、产业于一体的大型集团公司，总部位于东莞南城，业务涉及产业运营、园区开发、城市更新和住宅开发等。
集团自2008年正式进入房地产开发领域以来，住宅开发面积已超100万平。
目前已成功开发惠州博罗片区的水岸香洲住宅小区和信鸿广场商业等项目。
莞民投立足东莞，是在东莞市委、市政府的支持下，由东莞世界莞商联合会推动筹组、150多家东莞知名民营企业共同发起、900多名莞商会员共同参与的民营经济联合体，注册资本100亿元。
莞民投业务聚焦大湾区，发展成为集产业园开发运营、城市综合体投资建设、股权投资、商业保理、融资租赁等一体的现代综合型集团企业。
03、配套较为齐全，周边新房众多
项目紧靠仲恺大道，沿着仲恺大道驱车约2公里可到惠环城轨站，交通便捷。
生活配套趋于完善，周边汇聚了中信惠州医院、T PARK时尚公园、天益城、高新区体育馆、同方信息港等，基本能满足人们的日常生活所需。
随着仲恺城市更新的推进，更多教育、商业、公园等配套也会相继落地，配套将进一步升级，居住氛围愈发浓郁。
房价方面，周边在售项目较多，一手备案均价约1.2-1.4万/平，以毛坯交付为主。
值得一提的是，除了华创上麟府、恒大御龙天峰花园（停工）外，项目周边还集合了两大全新城更项目，分别是三盛惠环项目、庆盈商住项目：
三盛惠环项目为旧厂房改造项目，位于仲恺大道与和畅五路交汇处，惠州海关对面，邻近信鸿莞民投·天曜花园。
如平面图所示，该项目拟建16栋约33层高的商住楼，1栋约27层高的写字楼，其中写字楼近100米高（具体以项目公布为准）。
此外配建占地约4200平米的12班制幼儿园，老年人日间照料中心、退让绿化、泳池、公园等。
值得一提的是，项目将建1~2层沿街商业，以及配建社会停车场，效果图如下：
从航拍图来看，目前地块已围挡，靠近仲恺大道的区域已平整，但仍未开工建设。
庆盈商住项目，位于惠环街道ZKA-029-02地块，紧邻富川瑞园小区。
来源：仲恺高新区城市更新发展中心
宗地占地面积约33715㎡，总建筑面积约140417㎡，同样为旧厂房改造项目，总投资8.4亿元，主要建设8栋商住楼。
从航拍图可以看到，地上建筑物尚未拆除，以厂房、宿舍楼、仓库为主，目前仍没有任何动工迹象。
可以看到，超多新盘扎堆的惠环，未来还将涌现一大批新房，供货量庞大。
至于信鸿莞民投·天曜花园会带来怎么样的作品呢？我们拭目以待，房叔将持续关注。
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