卓越底价263亿摘得惠州仲恺高新区惠环街道一宗商住地
据土地情报数据监测显示，4月9日，惠州市1宗综合用地(含住宅)出让。该地块地处仲恺高新区惠环街道，总用地面积42664㎡，规划建筑面积149324㎡，容积率≤3.5，起始价26344万元， 起始楼面价1764.22元/㎡。
仅1轮报价，蕞终，该地块由惠州市卓越汇祥房地产有限公司（卓越）以底价26344万元竞得，成交楼面价1764.22元/㎡。
本次出让地块编号GZK2021-29，土地位置仲恺高新区惠环街道。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积42664㎡， 规划建筑面积149324㎡，容积率≤3.5，出让年限住宅70年、商服40年，起始价26344万元， 起始楼面价1764.22元/㎡。
生活配套：周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了仲恺第二小学斜下校区、惠州市宏业中英文学校、二级医院惠州市惠环医院、购物中心惠环商贸中心等生活配套；
交通条件：交通便利，邻近地铁仲恺大道10号小区A栋附近，多条公交线路环绕，且距离惠环站地铁站仅1.2km；
景观资源：周边有惠环森林公园、惠民小游园等5个公园景点；
潜在供应：近两年周边有16宗住宅用地供应，存在一定的竞争压力；
周边竞品：周边有6个新房项目尚有存量，产品类型为小高层，高层，超高层，低层，热销主力户型为四室，三室；
品牌房企：近两年周边有碧桂园、蓝光发展等3家品牌房企进驻，可能会对产品销售带来一定的压力。
据出让文件显示，该地块以方式出让，竞得人取得该项目《不动产权证书》后3年（36个月）内将物业交付村集体使用。若延迟，则住宅按每月10元/㎡、商业每月30元/㎡补偿给村集体，延迟超过一年村集体有权解除合同，收回该项目开发权。
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