原标题：卖地最少收入105亿！惠州年底再推6块大面积土地入市交易

　　最低价105.8780亿元，一次性出让6块土地总面积达到516722.48平方米，可用建筑面积将超过192.48万平方米。接近年底，惠州土地交易市场再次推出重磅地块。惠州市公共资源交易中心在10月中下旬密集对外发布了位于市区马安片区的6块商住用地挂牌出让的信息。未来这些地块将花落谁家，让我们试目以待。

　　前几日惠州土地出让市场的热点还是碧桂园在惠东鲸吞拿地，但是一转眼惠城区土地市场热度也陡增。众多地产开发企业和业内人士都将目光对准了马安区域，随着连续推出6块大面积土地，马安片区的土地市场又将引来一番争夺。

　　10月18日，惠州市公共资源交易中心对外发布两块土地交易信息，两块地块均位于惠城区马安中心区，土地出让面积一块超过11.28万平方米，另一块也有3.3万平方米。出让最低价一块为20.34亿元，另一块为8.3470亿元。两块土地均为住宅商服用地。

　　紧随其后10月19日，另外两块位于马安中心区地块交易信息被发布。其中一块出让面积达到9万平方米，出让最低价超过18亿元。另一块土地面积达到9.8万平方米，出让最低价20.32亿元，同样两块土地都是住宅商服用地。

　　但是马安区域的土地供应并不止于这些，10月21日，惠州市公共资源交易中心再次推出马安中心区两地块。其中一块面积达到8.9万平方米，出让最低价超过19亿元，另一块面积达到近9.2万平方米，出让最低价18.94亿元。

　　土地出让总价最低也要超过105亿元

　　未来新增建筑面积超192万平方米

　　短短四天内，马安中心区6块大面积土地被推上交易市场，南都记者统计发现总出让面积达到了516722.48平方米，出让总价达到105.8780亿元。根据土地规划，这些地块之一容积率最大不超过3.5，其余都在3.0,3.1左右，最终总建筑面积将达到192.4832万平方米，初步测算，楼面价将达到5500元/平方米以上。

　　2018年11月，惠州市住建局在官网公布《惠州市区城市设计导则》（草案），首次将马安纳入市区设计，马安的区域价值再次重构。而根据最新的城市规划，金山新城将会成为未来城市发展的新中心，目前金山新城的已经进入了热火朝天的建设阶段。作为金山新城其中的一部分，马安中心区被定位为整合现状土地资源，优化用地功能布局，完善道路交通系统，强化生活配套功能，将规划区建设成为居住环境优美、配套设施完善的综合片区。

　　随着规划定位的清晰，马安的居住优势也日益显现，开发前景一片向好，目前马安已汇聚了碧桂园、中骏、德威、富盈、金融街，中海等一大批本地以及外来品牌房企。

　　去年，马安因为土拍火热而进入人们的视野之中。首先是中海集团以3.65亿元的成交价拿下马安阅粮畜牧场地块，竞拍历时5小时，溢价51.5%。中海集团作为全国知名房企，进驻马安对这个片区来说意义深远，无论是产品质量、社区配套等方面都有望带来提升。

　　去年，与马安相邻的桥东文头岭片区也有三宗土地接连出让，分别被隆生、中海和金融街收入囊中。一时间，这个片区就挤进了多家知名房企。

　　此次随着6块土地的推出，势必也会引来更多房企的关注，究竟花落谁家还要拭目以待。

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号