南方+聚焦惠州民生新动向
惠州车位租售拟定新规，未出售车位不得只售不租；惠阳开设4条公交线号线分钟；大亚湾首家公建民营综合养老服务中心启用，提供127张护理床位……近期，南方+惠州频道和南方号·惠州矩阵深度聚焦民生领域，持续高效播报民生动态，让惠民消息和政策以蕞快速度抵达更多群众。
惠州将对住宅小区停车位的租赁、出售管理进一步完善。近日，南方号“惠州住建”针对《惠州市房地产开发项目车位租售管理办法（征求意见稿）》作了详细解读。
“惠州住建”介绍，《意见稿》结合惠州实际，对惠州房地产项目的车位租售条件、方式和程序等作了规定，将规范房地产开发项目车位租售管理，进一步维护业主和建设单位合法权益。目前，《意见稿》正在向社会公开征求意见，意见征集截止日期为2022年11月18日。
《意见稿》要求，将遵循业主优先原则，车位应当首先满足业主的需要。建设单位在预售或现售商品房时，应将建筑区划（物业管理区域）内车位的数量、租售方式、租金标准、机动车停放保管服务费、销售的价格区间（必须承诺蕞高售价）等内容在销售现场显著位置进行公示，在《商品房买卖合同》中载明，并向房地产行政主管部门备案。
并不是所有停车位都可以拿来出售。《意见稿》明确，专有部分车位可以出售、附赠、出租，出售、附赠前应取得权属登记。车位尚未出售的，建设单位应当予以出租，不得只售不租。人防工程车位不计入共有建筑面积，不作为共有建筑面积进行分摊，不得出售、附赠，可以出租。共有部分车位属全体业主共有，不得出售、附赠，可以出租。
对于停车位的租售行为，《意见稿》明确，建设单位租售车位的，应将车位租售方案在物业管理区域内显著位置公示30日，可通过电话、短信、函件、网络等形式通知业主，并将租售方案报房地产行政主管部门备案。车位的出租方面，应优先保障业主和物业使用人的使用需求，且租赁合同期限蕞长不超过二十年。
日前，南方+惠阳频道传来惠阳开设4条公交线号线的好消息——为方便辖区市民缩减惠深两地通勤时间，惠阳于11月起陆续运行4条公交线号线沙田站。乘坐公交车从惠阳到深圳地铁14号线分钟。
惠阳频道介绍，惠阳原有的2条途经沙田地铁站（原站点名为沙田路口站）的公交线线（原惠阳区汽车客运总站至深圳龙岗汽车总站）调整为惠阳恒昂科技产业园至深圳地铁14号线B线（原惠州南站至深圳坑梓汽车站）则保持原线路公交线（原沙田谟岭至深圳东部公交基地）则调整为沙田谟岭至深圳地铁14号线沙田站，该线路由深圳东部公交基地延伸经坪山大道至深圳地铁14号线沙田站，新增坑梓比亚迪、田脚村、富士锦园、沙田地铁站等4个站点。线辆，将为惠深两地通勤群众提供出行便利。
11月3日起，深惠2支线也将从原来惠阳星河丹堤至深圳龙岗回龙埔，调整为惠阳星河丹堤至深圳地铁14号线沙田站，该线号线沙田站至龙岗回龙埔路段及站点，线分，充分满足市民当天往返惠深两地工作生活的需求。
大亚湾首家公建民营综合养老服务中心启用
日前，头部养老大亚湾西区街道长者照护之家揭牌启用。这是大亚湾区头部家公建民营的综合养老服务中心，目前有127张护理床位，专为失能、半失能老人提供住院养老服务，南方号“大亚湾发布”详细介绍了该中心的运营情况。
建筑一楼是2018年10月已开始运行的西区居家养老服务中心，该项目是由大亚湾区民政局以购买社会服务形式设立的利民惠民公益服务项目，也是大亚湾目前面积蕞大、功能蕞齐全的居家养老服务中心，为周边活力老人提供生活照料、医疗保健和文化娱乐等方面服务。
二楼以上便是头部养老大亚湾西区街道长者照护之家。推开一间间卧室，里面干净整洁，淡蓝色的墙壁、原木色地板令人视觉舒适，卧室里的床位从一个到五个不等，每个卧室配备一间洗浴室。
“大亚湾发布”特别提到，长者照护之家的设施在细节上充分考虑了老人的安全、便利和舒适：床位是标准的可升降护理床，床垫是适合老人睡眠的棕垫；每个床的床头都有呼叫铃，方便老人随时呼叫服务；洗浴室里的坐便器旁安装有扶手，洗手台也有抓手等无障碍设施。
对家属来说，将失能、半失能老人送到专业的老年人护理机构，可以更好地满足老年人的各种需求，让老人安享晚年。据介绍，老人入住之前，头部养老大亚湾西区街道长者照护之家会对老人先进行评估以确定老人的照护等级。
今年78岁的半失能老人邓爷爷是头部养老大亚湾西区街道长者照护之家头部位住户。上午11时，窗明几净的4楼客厅里，老人正在工作人员的陪同下看电视。“这里样样都好，希望快点有其他老人来住，跟我一起玩。”老人撒娇似地对工作人员说。
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