博罗县石坝镇石坝农贸市场经营权项目招标公告
惠州市弘博招标代理有限公司（以下简称“招标代理机构”）受博罗县市场物业管理局(以下简称招标人)委托就博罗县石坝镇石坝农贸市场经营权项目进行国内公开招标，公告事项如下：
一、招标项目编号：惠公易产招-博罗【2023】003号
（一）项目名称：博罗县石坝镇石坝农贸市场经营权项目
（二）招标人：博罗县市场物业管理局
为促进经济发展，繁荣市场，提高市场管理水平和服务质量，现通过公开招标方式确定一家中标人，把石坝农贸市场的经营权交予中标人。
石坝农贸市场面积约2968㎡,市场租期为20年，自招标人和中标人确认进场开始，具体起止日期以签订合同为准。
以上市场的实际面积为估计面积，不管多于还是少于上述面积，均不影响本项目约定的租金金额。
前五年月租为本次项目的报价，第六年起每五年为一个周期，租金递增3%，以此类推，此后每一个周期月租比上一周期的租金递增3%。
本项目报价为前五年的月租，石坝农贸市场蕞低为每月租金人民币106800.00元，投标人低于此费用的报价作废标处理。
（1）投标人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人机构或其他组织(提供企业营业执照副本扫描件)。
（2）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供投标截止日前6个月内任意1个月依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料。如依法免税或不需要缴纳社会保障资金的，提供相应证明材料。
（3）投标人已按规定缴交投标保证金。（投标保证金缴交凭证扫描件）。
（4）本项目不接受联合体报名、不接受母、子公司同时报名，不允许投标人对本招标项目进行分包和转包。（如有隐瞒，将取消中标资格）。
以上资格审查资料为扫描件的，均应加盖企业电子签章。为确保投标相关信息保密，相关部门和惠州市公共资源交易中心博罗分中心不对报名资格进行审核。投标人应将资格审查资料编入投标文件中。投标人的资格以评标委员会的审核结果为准。
（一）本项目通过惠州市公共资源交易中心产权交易招投标系统（以下简称“产权招投标系统”）报名和缴纳投标保证金，具体的操作流程详见《惠州市公共资源交易中心产权交易平台V1.0投标企业操作手册》。具备上述报名条件的潜在投标人可在《招标日程安排表》规定的截止时间前按操作规程进行本项目的投标报名，并按照操作规程在规定的截止时间前缴纳投标保证金，投标保证金成功缴纳后，会弹出投标保证金的回执单以供投标人保存或打印。
（二）目前产权招投标系统为试运行阶段，投标人必须在截止投标前完成网上递交投标文件，同时必须在开标时，按相关时限规定，现场递交纸质投标文件。未完成网上递交投标文件的，即使现场递交纸质投标文件，也按无效投标处理。
（三）投标人应在办理CA证书时，同步开通电子印章和电子签名，网上投标时，必须对相关文件进行电子签章和电子签名。
（四）投标人递交的纸质投标文件，应为完成网上投标后，从产权招投标系统导出的有电子签章和电子签名的有效投标文件。纸质投标文件与电子投标文件不一致的，以电子投标文件为准。
（五）请投标人在响应前详细阅读以下网址中的投标人操作手册：或（），投标人在使用过程中遇到涉及系统使用的问题，可致电咨询系统运行维护商（蔡工）。
（1）投标人通过投标客户端编制电子投标文件，若涉及到授权委托人签字的可将文件签字页先进行签字、扫描后导入加密电子投标文件，涉及“加盖单位公章”的内容应使用单位电子签章完成加密后，生成指定格式的电子投标文件并上传至产权招投标系统。
（2）各投标人须在招标公告确定的网上提交投标文件截止时间前上传已加密的文件格式“*.ebms_tbg”电子投标文件至产权招投标系统。投标人所编制的电子投标文件与开标时递交的U盘存储的非加密投标文件内容应一致。
（七）如在电子开评标过程出现因系统原因导致异常情况无法继续进行的，可调整为线下开评标。
为防范围标串标、促进交易公平公正，本项目将在开评标时进行“特征码”检测。
（一）检测内容：包括投标人网卡地址、确认投标时使用的网络IP地址（以下简称：IP地址）、硬盘序列号、软件序列号的特征码，由产权招投标系统自动提取比对。
（二）检测应用：在开评标过程中，若“特征码”检测环节，出现不同投标人的投标文件编制及上传的网卡地址、IP地址、硬盘序列号、软件序列号的特征码和投标文件内容异常一致的，将视为“不同投标人的投标文件由同一单位或者个人编制”或“不同投标人委托同一单位或者个人办理投标事宜”，评标委员会应当否决其投标。
（三）注意事项：为保证投标文件“特征码”检测功能的有效性，所有投标文件，必须使用产权招投标系统提供的蕞新版本的投标文件制作工具（为确保相关版本是蕞新版本，应当次投标当次从产权招投标系统中下载）编制投标文件，并在产权招投标系统上完成线上投标工作。
本项目投标保证金，除可选择现金转账缴纳保证金方式外，亦可选择阳光保险电子保证保险方式提交。
（一）现金缴纳保证金方式：本项目投标保证金为人民币：¥30万元。投标人在产权招投标系统申请保证金子账号，并应在《招标日程安排表》规定的截止时间前将投标保证金从投标人对公账户一次性足额转账到系统分配的保证金子账号；不接受现金或分批次缴纳。投标人与交款人必须一致，非投标人缴纳的投标保证金无效。
投标保证金以产权招投标系统到账为准。投标人在投标文件中提供缴款凭证。(备注：系统分配给各投标人的投标保证金子账号是不同的，对应各投标人是唯一的，严禁互相混用，否则投标保证金缴纳无效。因受系统限制，投标保证金暂时不接受支付宝转账和微信转账等第三方转账)
（二）阳光保险电子保证保险方式：投标保证金:选择「保证保险」，选择保险公司后，点击「申请保险」，阅读「申请协议条款」，点击「确定」按钮，点击「支付」获取收款信息，由企业基本户转账至给出的收款账号中，支付完成后即可更新结果及下载保单。
（三）投标人应按招标文件规定的金额和期限缴纳投标保证金，投标保证金作为投标文件的组成部分。凡未按规定缴纳投标保证金的投标，为无效投标。
潜在投标人可在产权招投标系统下载招标文件等资料，也可以在惠州市公共资源交易中心产权交易招标公告附件下载。惠州市公共资源交易中心网站地址：。（登录“惠州市公共资源交易中心网站(→全国公共资源交易平台（广东省）广东省公共资源交易平台→交易系统→服务系统→产权交易招标信息）
八、递交投标文件时间、开标时间及地点
递交投标文件开始时间：详见《招标日程安排表》；
递交投标文件截止时间：详见《招标日程安排表》；
开评标时间：详见《招标日程安排表》。
接收投标文件和开标地点：博罗县罗阳街道办商业西街社会服务中心2号楼三楼惠州市公共资源交易中心博罗分中心开标室。
（一）招标代理机构：惠州市弘博招标代理有限公司
（二）招标人：博罗县市场物业管理局
（三）招标监督机构：博罗县市场物业管理局
（四）交易平台服务单位：惠州市公共资源交易中心博罗分中心
十、招标文件的解释权、特殊情况条款的调整权和未尽事宜的补充权属于招标人。
十一、以上招标公告未尽事宜，请详细查阅招标文件。
招标代理机构：惠州市弘博招标代理有限公司
附件1：博罗县石坝镇石坝农贸市场经营权项目招标文件.pdf
附件2：博罗县石坝镇石坝农贸市场经营权项目-经济标报价表 (1).xlsx
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