2宗商住用地总起始价9.875亿元，总成交价12.475亿元。

　　观点地产网讯：4月20日，广东省惠州市以网上挂牌方式成功出让2宗商住用地，成都载稷企业管理咨询服务有限公司（合能）竞得2宗地块。

　　据观点地产新媒体了解，2宗商住用地总起始价9.875亿元，总成交价12.475亿元。其中惠城区小金口汤村TC04-03-04地块成交价6.07亿元，楼面价约7411元/平方米，溢价率30%。

　　资料显示，该地块计算指标用地面积27302.92平方米，宗地使用权面积18340.44平方米，挂牌起始价4.67亿元。建筑密度22％，绿地率35％。动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）；开发投资总额不少于71273万元（含地价,不含地价溢价部分）。

　　另一宗地块为惠城区小金口汤村TC04-02-10地块，成交价6.405亿元，楼面价约6697元/平方米，溢价率24%，计算指标用地面积34156.5平方米，宗地使用权面积28668.91平方米，挂牌起始价5.205亿元，建筑密度22％，绿地率35％。

　　出让文件显示，该地块的动工时间为地块交付之日起一年内，竣工时间为动工之日起三年内（因不可抗拒因素除外）。开发投资总额不少于78060万元（含地价,不含地价溢价部分）。地块内的配套幼儿园用地应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如TC04-02-10地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

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