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　　原标题：13.76亿元！水口这两块地被同一公司拿下！需新建学校和幼儿园！

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　　原标题：吸金30亿！下半年土拍开门红！隆生再夺鹿江沥地块，德威连拿水口2宗地

　　7月4日，惠城&仲恺4宗涉宅地集中出让，分别位于鹿江沥南岸、水口青塘湖、水口中心区以及仲恺潼湖等板块，均采取“限地价、限房价+摇号”的出让方式。

　　当天4宗地块均被惠州本地企业收入囊中，分别由隆生企业、惠粮房产&德威集团、仲恺城市发展集团底价竞得，共计成交面积22.61万㎡，预计新增开发建筑面积共计61.89万㎡，成交金额高达29.93亿元。

　　看下面内容时要注意一点：这两块地里面拍下来就需要建一个学校和两个幼儿园，不等于拍下来的地都是用来做这些。水口仔第一次粗略看新闻的时候就以为全都用来做学校和幼儿园。

　　总价99650万元，惠粮房产+德威集团联合竞得

　　须配建54班制九年一贯制学校、9班制幼儿园

　　当天由惠州市惠粮房产开发公司惠州市德威集团有限公司联合底价竞得。

　　地块容积率≤2.9，绿地率≥35%，其中09-02地块用于规划建设住宅、商业及配套设施，建筑密度≤30%;09-07地块用于规划建设住宅、商业、商务金融、幼儿园及配套设施，建筑密度≤28%。

　　地块东侧为规划一号公路(60米)，南侧为机场路(35米)，西侧为丰泽路(24米)，北侧为新力路(24米)。

　　从区域位置来看，水口中心区09-02、09-07地块临近鹿江沥水系，周边区域已有惠州中学、惠州市合生实验学校、惠州市工贸技工学校、惠州市尚书实验学校等教育配套。

　　据公告显示，竞得人需承担以下配建要求：

　　1、负责建设09-06地块九年一贯制学校，用地面积42336㎡，学校建筑面积≥20200㎡，配套设施建筑面积≥130㎡，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，办学规模54班，建成后无偿移交给惠城区教育局。学校操场下根据规划须配建社会公共停车场位不少于300个，建成后移交给政府相关部门。

　　2、配建09-07地块内配套幼儿园，用地面积≥4300㎡，建筑面积≥3200㎡，办学规模9班，建成后无偿移交惠城区教育局。

　　3、按规划要求配建规划一路、规划二路，并无偿移交给市市政园林事务中心;以及配建物业服务用房、托儿所、养老服务设施、社区体育活动场地、社区居委会、社区警务室、社区服务站、社区健康服务中心等配套设施。

　　惠粮房产+德威集团37950万元联合竞得

　　挂牌编号为GP2022-17，用地面积30652.17㎡，计容积率建筑面积76630㎡(其中商业建筑面积比例≤10%，配套设施建筑面积9745㎡)，属于住宅、商服用地，土地使用年限为住宅70年、商服40年。

　　当天由惠州市惠粮房产开发公司惠州市德威集团有限公司联合底价竞得。

　　据惠民之家统计，今日惠粮房产+德威集团联合竞得水口2宗地块，共计斥资13.76亿元，用地面积共计11万㎡，开发规模超27万㎡。

　　该地块容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，用于规划建设住宅、商业、幼儿园、托儿所及配套设施。

　　地块东侧为规划红岭二路(宽30米)，南侧为洛塘渠，西侧为加油站和惠州水口思源自来水有限公司，北侧为龙湖大道(现状约15米，宽36米)。

　　据公告显示，竞得人须配建一所15班制的幼儿园，用地面积≥6400㎡，建筑面积≥5100㎡，建成后无偿移交惠城区教育局。此外，还需配建物业服务用房、托儿所、养老服务设施、社区体育活动场地、卫生服务中心、社区警务室、文化活动站等配套设施。

　　好消息！水口今秋将新增两所学校！

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