惠城三栋一宗超5万平商住地底价成交金榜实业182亿拿地
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7月25日，位于惠城区三栋镇的一宗54164.97平方米的住宅、商服用地以1.818亿成功出让，竞得人为惠州市金榜实业有限公司。另外，该宗地按现状并采用无底价挂牌出让。经计算，地块起始地面价为3356.3元/平米，起始楼面价764.3元/平米。
根据惠州土地挂牌交易系统显示，地块位于三栋镇田心，即规划的南部新城片区以南，起拍价为1.818亿元，且每次增价幅度不少于100万元，土地规划用途为住宅、商服，使用年限为住宅70年、商服40年。另外，建筑容积率不大于 3.3，建筑密度不大于30%，值得一提的是，项目规划建筑面积达到了237847平方米，其中商业23784平方米。
此外，该地块采用村企合作方式共建，该地块划拨土地使用权权益价格为45078.165万元×60%=27047万元，由竞得人直接在建成项目中以实物形式支付给三栋镇田心村民委员会。另外，根据规划，该地块中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须不小于70%。因此，项目未来将主打刚需产品为主。
挂牌文件还对地块工程进度作出了要求，动工时间为地块交付之日起半年内，竣工时间为动工之日起三年内。
据了解，惠州市金榜实业有限公司成立于2007年8月9日，注册资本为100万元人民币，经营范围则包括房地产开发、物业管理、房产中介服务、建筑装修装饰工程、国内贸易等。据悉，2017年6月底，金榜实业企业类型变更，由自然人独资变更为自然人投资或控股，法定代表人由邱*图变更为杨*宏。
根据资料显示，地块位于南部新城附近，周边在售楼盘有东江学府、中洲天御以及中信凯旋城等，价格约为11000-12000元/平方米。另外，奥林匹克体育中心、惠州市排名前列中学、惠南学校等教育、文体配套座落于此，随着配套规划的完善，这里的区域价值逐渐凸显。
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