惠州住房租赁平台拟在上半年上线
惠州市城投住房租赁公司已挂牌成立，未来三年入市房源力争达到8000套。南方日报记者 王昌辉
日前，“惠州楼盘可在备案价上提10%销售”的信息在行业快速传播，惠州市房协求证市房产、发改等部门后迅速辟谣，证实该消息为某房产中介人员捏造的谣言。该事件快速得到化解，市场恢复平稳，但与此同时，惠州房地产市场长效机制也正在不断得到深化发展。
继春节前夕惠州首家国有住房租赁企业——惠州市城投住房租赁公司挂牌成立后，当前土地供给层面的完善将推动发展。按照计划，该公司将加快多主体供给、多渠道保障和租售并举住房制度，年内推动不少于2000套租赁房源进入市场，未来三年则将力争入市房源达到8000套。具体到房源的筹措，该公司总经理覃向阳坦言，新建、改建和向社会筹集等方式都将是有效途径。
“国有租赁企业还只是一个起步，接下来如何推动项目落地，吸引市场企业积极参与更宽泛的筹措房源将是关键。”面对住房租赁市场的发展，相关行业专家认为，政府要切实建立起租售并举的城市住房供应体系，还需尽快完善和规范住房租赁市场发展的顶层设计，土地出让、租赁平台和房源筹措等，规范开发企业的准入准则，切实有效地拓宽市民的居住选择，保障其住房需求。
事实上，惠州租房租赁市场的发展已有一段时间。记者梳理发现，早于去年11月份，按照《国家院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》的要求，惠州市政府就已与中国建设银行广东分行签订了框架协议，并建立起“住房租赁服务公有云”平台，提供住房租赁交易服务、租赁企业业务管理、住房租赁政府监管、政府保障房管理等服务。
胡光宇认为这将有多个好处。他介绍，从租赁住房的客户群体来说，初入社会不久的年轻无房一族无疑将是一个主体，该部分人群很多也是主力的工作人群，这也意味着租赁房屋越临近核心区便利度将越明显，同时也能够确保所在区域生活配套较为齐全。此外村民也能够避免回拨土地被买断交易，而是通过房屋租赁获得长效的收益保障。
“在具体的工作推进过程中，村企和三旧改造的方式也是考虑的一个方向，当前最重要的就是推动项目的建设落地，形成良好的市场示范。”市房地产市场监督管理工作领导小组办公室主任、市房管局局长袁贵平坦言，2018年的惠州楼市仍将坚持调控不放松，而住房租赁市场的发展则是完善供需体系的关键一步，将拓宽住房市民的选择方式。
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