惠州博罗再掀拿地热潮单日成交2宗地收金超12亿
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10月8日，房掌柜从博罗县国土资源局网站了解到，当日博罗有两宗商住土地被挂牌出售，分别位于博罗园洲镇和博罗罗阳镇。其中博罗园洲镇地块以3195万元被惠州市名远房地产开发有限公司收入囊中，而博罗罗阳镇地块则被惠州市龙佳贸易有限公司以8950万元竞得。
据博罗县公共资源交易中心网站显示，位于博罗县园洲镇上南经济联合社氹田(土名)地段编号为2015(储备)16号的商住地块被惠州市名远房地产开发有限公司以3195万元竞得。该宗地块总面积约12888㎡，规划建筑总面积较大约50263㎡，其中商业部分面积约为5026.3㎡。经房掌柜计算，该地块折合地面价约2479/㎡，楼面价为635/㎡。未来地块开发时，需遵循地块内容容积率不得超过3.9，建筑密度较大为40%和绿化率不得少于30%的规定。该地块现开发程度已达五通一平(即通水、通电、通路、通讯、通排水、平整土地)。
据悉，此地块位于惠州市博罗县园洲镇，紧挨着东莞。近年来东莞房价不断攀升，且取消购房入户政策措施后，不少东莞访客外溢到惠州置业，而博罗园洲片区不仅以价格的优势，也因惠州的购房入户政策而吸引了由外地来莞工作的购房者。目前园洲镇在售的楼盘有：名泽天下，水岸香洲，明丰东江府等，均价分别为5500/㎡，4700/㎡及3700/㎡。
据房掌柜了解，此次拿下该地块的惠州市名远房地产开发有限公司位于博罗县园洲镇上南村，成立于2013年9月4日，公司法定代表是李名柱，其注册资本为500万元人民币。该公司经营范围为房地产开发、物业管理;承接：市政工程、绿化工程、室内水电安装。
而位于博罗县罗阳镇九村社区低田经济合作社莲湖、后背江、中片、西片(土名)地段的商住地挂牌编号为2015(储备)41号。信息显示，该宗地块土地面积为39347㎡，规划建筑总面积约118041㎡，其中商业比例较大为15%。地块挂牌起始价为8950万元。经计算，该宗地块折地面价为2274/㎡，楼面价约为758/㎡。
该宗地块属于住宅与商服用地，住宅和商业部分土地使用年限分别为70年和40年。该地块规划绿化率不能低于25%，且开发程度已达五通。根据公告内容，地块的商服部分占总建筑面积的15%，即有17706㎡。该地块位于县中心，周边配套较为完善，临近商业街，生活氛围浓厚。
由公告信息中得知，该宗地由惠州市龙佳贸易有限公司以8950万元收入囊中。惠州市龙佳贸易有限公司成立与2013年10月16日，注册资本为700万人民币，该公司位于博罗县罗阳镇东山森林公园北广场两侧北广场商业街东楼办公楼4层，经营范围为销售建筑材料、五金配件。
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