惠州土地市场一日收金218亿元密集出让11宗地十宗成交
新冠肺炎疫情逐渐得到控制，惠州房地产市场逐渐复苏，土地市场在2月底开始解冻，房企对惠州房地产市场后市依然抱有较高的预期。
此前的2月12日，碧桂园4.8亿拿下仲恺一宗8.9万平方米，城市更新用地，2月19日，金辉集团拿下惠阳秋长2宗3.6万平方米村企合作地块。
2月24日，惠阳、大亚湾、仲恺、惠东四地，共推出11宗住宅、商服地块，总占21.9万平方米，总建面77万平方米，合计起拍价24亿元。最终累计10宗土地成交，一日收金21.78亿元。
挂牌编号为GZ2020-010地块，被惠州市龙河明珠房地产开发有限公司（该公司为惠州本土房企太东集团下属公司）以挂牌价竞得。
地块位于惠阳区秋长街道白石村地段，该地块计算指标用地面积为6.18万平方米，计算容积率建筑面积21.4万平方米，起拍价格为7.14亿元，楼面价为3342元/平方米。
根据要求，该宗地属惠阳区秋长街白石村水围、李屋、曾屋、谢屋、边塘、大石、澳背经济合作社的征地留用地。项目取得首期预售许可证时，该七个经济合作社可分得总建筑面积为4.65万平方米物业，其中商铺4647平方米、住宅41817平方米以及相应的停车位。
编号为GZ2020-009地块，被惠州市嘉玺实业有限公司底价竞得。地块位于惠阳秋长街道高岭村，计算指标用地面积为5161平方米，计算容积率建筑面积为1.65万平方米，起拍价格为5220.14万元，楼面价为3160.81元/平方米。
挂牌资料显示，该宗地属惠州市惠阳区秋长街高岭村沙路经济合作社的征地留用地。项目取得首期预售许可证时，即该经济合作社可分得总建筑面积4906平方米，其中商铺约490平方米、住宅约4416平方米，以及相应停车位。
挂牌编号为GZ2020-008地块，被惠州市嘉霖骏祺投资有限公司底价竞得。该地块位于秋长街道高岭村地段，该地块计算指标用地面积6630平方米，计算容积率建筑面积为2.12万平方米，起拍价格为5044.1万元，楼面价为2377元/平方米。
挂牌公告显示，该地块为其它商服及城镇住宅用地，开发程度为五通未平。该宗地属惠阳区秋长街高岭、高岭佛岭经济联合社的征地留用地。
项目取得首期预售许可证时，按照总建筑面积15912平方米分配给委托人，其中惠阳区秋长街高岭经济联合社可分得总建筑面积2992平方米，其中商铺约400平方米、住宅约2592平方米，以及相应停车位；惠阳区秋长街高岭佛岭经济联合社可分得总建筑面积2992平方米，其中商铺约400平方米、住宅约2592平方米，以及相应停车位。
编号为GZ2020-007地块，被惠州市嘉霖骏祺投资有限公司底价竞得。地块位于秋长街道高岭村地段，该地块计算指标用地面积1.78万平方米，计算容积率建筑面积为5.7万平方米，起拍价格为1.56亿元，楼面价为2742元/平方米。
交易公告显示，该宗地属惠州市惠阳区秋长街高岭村沙路经济合作社的征地留用地。项目取得首期预售许可证时，按照总建筑面积48000平方米分配给委托人，即该经济合作社可分得总建筑面积14720平方米，其中商铺约1472平方米、住宅约13248平方米，以及相应停车位。
编号为GZK2020-1商服地块，因无人竞价流拍。地块位于仲恺高新区惠环街道，该地块计算指标用地面积4.27万平方米，计算容积率建筑面积为15万，起拍价格为2.14亿元。
挂牌编号为GZK2020-2的商服地块，被龙光地产溢价拿下。地块位于陈江街道74号小区，该地块计算指标用地面积4.47万平方米，规划建筑总面积为12.5万平方米，起拍价格为4.17亿元，该地块最终被深圳市龙光房地产有限公司开发有限公司以4.37亿元拿下，楼面价为3494元/平方米。
惠州市世纪睿锋实业有限公司竞得仲恺高新区惠风东二路地块（惠州理工学校旧址，属于三旧改造项目用地），地位于仲恺高新区惠风东二路5号，宗地使用权面积为7674平方米，规划建筑总面积≤2.47万平方米（其中商服≤2456平方米、住宅≤2.21万平方米），用途为商服及住宅用地。该地块被惠州市世纪睿锋实业有限公司以起拍价7490万元拍下，楼面价为3050元/平方米。
惠州大亚湾港湾投资开发有限公司以底价5.3亿元拿下一宗指标用地面积为2.49万平方米的商服地块，起拍价为5.3亿元。
根据要求，该宗地建成的物业可销售面积不得超过35%，其余不少于65%的物业只能用于出租不得进行销售；且需包括一个面积不少于470平房米、满足国家保密要求的功能用房，以及容纳不少于22辆特种用途车辆的停车场。
广东永昶投资发展有限公司竞得大亚湾西区上杨地块，宗地使用权面积为2064平方米，起拍价为3060万元。土地用途为商业及住宅，商业部分使用年限至2049年11月4日，住宅部分至2079年11月4日。
公告显示，解决留用地置换物业等需求，竞得人同意政府按不高于房产预售备案价85%的价格，以不超过本宗地出让成交总价款的金额，回购本宗地所建房产物业，且用地须与惠州大亚湾永昶电子工业有限公司10204平方米用地进行统一规划。
秋谷实业集团竞得澳头衙前地块。该地块位于澳头衙前，土地总面积为10000平方米，土地用途为城镇住宅，使用年限至2089年11月27日止。
最终，地块由惠州市长谷房地产开发有限公司以底价1.28亿元拍下，楼面价为4006元/平方米。
交易公告显示，用地红线范围内地上建成临时公共停车区及店铺，待开发建设时会拆除及平整地面。委托方已与停车区及各店铺权属人协商一致并完成了补偿，双方约定在竞得方竞得该地块后60天内交付竞得方。
惠东私人竞得509平方米平山地块
惠东一宗位于平山镇黄排光华村驼背地段的住宅、商业用地，总面积为509平方米，被私人以底价180万元收入囊中，楼面价为2145元/平方米。规划建筑总面积为840平方米（计容积率建设面积），容使用年限至2055年11月1日止。
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