惠州市惠东县平海镇人民政府
惠东县平海镇农村产权（告）字[2021]0002
根据《惠州市农村产权流转交易管理办法》规定，受平海镇佛元村北外经济合作社委托，经平海镇人民政府农村产权交易领导小组办公室核准，本中心挂牌发包以下1宗佛元村北外经济合作社集体产权，现就有关事项公告如下：
一、标的名称：惠东县平海镇新市场旁边即粮所对面（原JY服饰）铺面公开招租。
1、该铺面位于平海镇新市场旁边即粮所对面（原JY服饰），占地面积共15.83平方米，一间一层铺面。两证欠缺，曾于1990年11月18日办理了建设用地许可证（证号：1990第151号），权属清晰。合同期限为3年，租金1190元/月,按月结账支付，租金当月1号付清，竞买保证金共4300元，（原承租户于2021年2月9日和北外经济合作社签订解除合同）。
平海镇新市场旁边即粮所对面（原JY服饰）
2、发包标的以佛元村北外经济合作社铺面发包界线平方米，一间一层铺面的现状租赁，竞租人要自行到现场与佛元村北外村小组了解核实该标的铺面状况及相关出租事项要求，本中心不承担标的瑕疵保证责任，竞租人须充分评估标的因市场变化而带来的各种风险，不得以因无法避免的客观原因造成的瑕疵为由拒绝接收招租标的。
三、标的交易起始价：一间铺面出租交易起始价及加价幅度见上表
四、报名条件：中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织（除法律法规另有规定外），均可申请参加竞标，其中以个人名义参加竞租的，必须为年满18周岁且具有完全民事行为能力的中国公民。本次竞租不接受联合申请。
五、缴纳竞租保证金人、竞租人与合同签订人必须为同一人，不允许授权代签，否则取消竞得资格，并没收竞租保证金。
六、相关租赁款项支付方式：租金为当月1号付清(具体的收取方式由双方当事人在合同中约定)。
1、报名地点：惠东县平海镇农村产权流转交易中心。
3、限时报价开始时间：2021年3月10日16时10分。
1、在惠州农村产权交易系统（）注册并申请此次竞标报名（具体操作请咨询平海镇产权流转交易中心）；
2、在报名期限内将竞租保证金（金额按上表所示）交纳到本中心指定账户。（竞租保证金收款单位名称：惠东县平海镇财政结算中心；开户银行：惠东农商行平海支行；账号：54。（汇款时必须注明：惠东县平海镇新市场旁边即粮所对面（原JY服饰）铺面交易项目竞租保证金，否则将会影响退还保证金。）
3、申请人系统报名后：a、个人提交身份证原件及复印件、保证金汇款回执；b、企业提交营业执照原件及复印件，企业法人证明书原件、法人委托书原件（如有委托时）及保证金汇款回执到惠东县平海镇农村产权流转交易中心并填写竞租申请书及意向竞租人的声明与保证进行报名确认。（企业须提供以上资料原件以备核查，报名核实以保证金到账为准，建议提前1天）。报名审核确认后，竞租人方可在交易系统进行报价。
九、本次挂牌交易按照价高者得的原则确定竞得人，同等条件下原租户优先。
十、本次挂牌交易公告见惠州市农村产权交易系统、惠东县人民政府网平海镇政府专栏、平海镇政府政务公开栏、佛园村政务（村务）公开栏、佛元村北外政务（村务）公开栏。申请人对挂牌标的有疑问的，可在报名期限内向本中心咨询。
十一、挂牌交易须知：1、本次挂牌发包通过惠州农村产权交易系统进行公开竞价，价高者得，并对竞得人资格条件实行事前审核。竞租人应先在该系统注册账号、对交易标的进行申购，按系统要求交纳竞租保证金，并通过审核方可进行网上竞价。网上竞价分为自由报价和限时报价两个阶段。
2、自由报价期：在此期间，竞租人可以对交易标的进行一次报价，报价只要高于现有蕞高报价（首次报价不低于起始价），且高出部分构成加价幅度的整数倍，即为有效报价。
3、至自由报价截止，如只有1个竞租人提交有效报价，则由该竞租人竞得。
4、限时报价期：自由报价期结束后，如有2个或2个以上竞租人提交有效报价，即进入限时报价期。竞租人必须在自由报价期经过一次有效报价方有资格参加限时竞价。限时报价期可由多个限时报价周组成，每个周期为5分钟，在一个限时报价周期内如出现有效报价，则进入新的限时报价周期，直至蕞后一个限时报价周期内没有新的有效报价出现为止，系统自动确认当前蕞高有效报价的竞租人为该标的竞得人。在一个限时报价周期内如未出现有效报价，则系统自动确认当前的蕞高报价人为该标的竞得人，报价结束。
十一、本次惠东县平海镇新市场旁边即粮所对面（原JY服饰）铺面公开招租挂牌交易不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。
十二、未成交的竞租保证金，在有交易结果后3个工作日内无息退还，成交方的竞租保证金，在合同签订后3个工作日内无息退还，或按交易方案规定转为合同履约保证金。若竞得人在无正当理由的情况下，在领取成交确认书后3天内未与出让人签订合同，或签订合同后不履行合同规定，交易中心有权没收其保证金。
十三、本次挂牌交易竞得人必须在摘牌后30天内与佛元村北外村小组签订合同，逾期未完成合同签订手续则视为流拍。（备注：退回保证金需竞租人反开收款票据，请竞租人报名时间提交。企业需在票据加盖公章，个人签名盖手指模）。
十四、各投标人员申请竞价时请认真阅读网上系统各项须知。
联系地址：惠东县平海镇佛元村北外经济合作社
联系地址：惠东县平海镇农村产权流转交易中心
惠东县平海镇农村产权流转交易中心
附件1：惠东县平海镇新市场旁边即粮所对面（原JY服饰）铺面公开招租项目集体资产资源交易公告.doc
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