惠州土地市场，即将迎来年后首个集中推地窗口期。

　　近期，惠州挂牌5宗商住地，分布于惠城区鹿江沥南岸、水口青塘湖片区、水口中心区，以及仲恺高新区潼湖镇红岗片区。累计总出让面积22.6万平方米，总建筑面积61.9万平方米，起拍总价约29.9亿元。

　　5宗地块将于7月4日出让，统一采用“限地价+限房价+竞地价+摇号”的竞拍方式，值得一提的是，部分地块可以缓缴地价款。

　　惠城鹿江沥南岸（LJL-46-26-01地块）可分期支付地价款

　　建面21.89万平方米 起始楼面价5496元/平方米

　　惠州市公共资源交易中心公示信息，编号GP2022-16、位于惠州惠城鹿江沥南岸LJL-46-26-01地块的1宗商住用地，起拍价为12.03亿，起始楼面价约为5496.17元/平方米。

　　据公告显示，此次规划出让的地块均位于惠城区马安镇鹿江沥南岸，为临江地块。近鹿江公园、湖滨公园等休闲配套。

　　该宗地块土地总面积约7.3万平方米，建筑面积约21.89万㎡（其中商业建筑面积的比例≤4%，配套设施建筑面积＞265㎡），容积率不大于3.0，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

　　该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.85万/平方米，地块开发投资总额不少于18.6亿元（含地价，不含地价溢价部分）。

　　该地块，本次地块出让价款可分期，据公告显示，竞得人可在签订《出让合同》之日起30日内一次性缴清土地出让价款，也可分期缴交土地出让价款。

　　按照交易信息显示，若分期缴交，则须在签订《出让合同》之日起30日内缴交不低于土地出让价款的50%，剩余部分土地出让价款须在2022年12月20日前缴清，且按照支付第一期土地出让价款之日中国人民银行公布的贷款利率，向出让人支付利息。

　　配套方面，竞得人须按《规划设计条件告知书》要求配建相关配套设施；同时竞得人还需建设物业服务用房、养老服务设施等。

　　竞得人还须按规划要求承担LJL-46-26-01地块东侧规划一路（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟、路灯、绿化）的建设，建成后移交给市市政园林事务中心，并将道路开放给公众使用。

　　惠城水口青塘湖（JD-122-12地块）要配建幼儿园

　　建面约7.66万平方米 起始楼面价约4952元/平方米

　　公告显示信息，编号GP2022-17、位于惠州市惠城区水口青塘湖JD-122-12地块的1宗商住用地，起拍价为约3.8亿，起始楼面价约4952.37元/平方米。

　　该宗地块土地总面积约3.07万平方米，建筑面积约7.66万平方米（其中商业建筑面积的比例≤10%，配套设施建筑面积＞9745平方米），容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿地率不小于35%。

　　此外，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18400元/平方米。开发投资总额不少于6.1亿元（含地价，不含地价溢价部分）。

　　配套方面，该地块内配套幼儿园应与JD-122-12地块同步建设、同步验收交付使用，如JD-122-12地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程，在办理用地供地手续时，应将整个地块办理出让手续，在出让合同中明确由地块的土地使用权者按照规划要求和幼儿园建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交。

　　惠城水口中心区（09-02、09-07地块）配建九年制学校及1所幼儿园

　　2块地块整体出让 起始楼面价5028元/平方米

　　公告显示信息，编号GP2022-18、位于惠州市惠城区水口中心区的09-02、09-072宗地块，将整体出让，起拍价为9.97亿，起始楼面价约5028.33元/平方米。

　　2宗地块土地总面积约7.93万平方米，建筑面积约19.82万平方米。其中，09-02号地块计算指标用地面积约1.65万平方米，建面约4.13万平方米（其中商业建筑面积的比例≤30%，配套设施建筑面积≥1815平方米）

　　09-07号地块计算指标用地面积约6.28万平方米，建面约15.69平方米（其中商业建筑面积的比例≤30%，配套设施建筑面积≥4255平方米）。

　　2宗地块均为城镇住宅、商服用地。容积率不大于2.5，建筑密度不大于30%，绿

　　据公告显示，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于1.87万/平方米。同时，该地块出让价款需一次性付清，开发投资总额不少于16亿元（含地价，不含地价溢价部分）。

　　此外配建方面，竞得人需配建1所九年一贯制学校以及1所幼儿园，具体要求如下：

　　1、09-06地块九年一贯制学校用地同步划拨给惠城区教育局，用途为教育用地，由09-02、07地块土地使用权者负责建设，并无偿移交给惠城区教育局。学校操场下根据规划须配建社会公共停车场位不少于300个，建成后移交给政府相关部门。

　　2、取得09-02、09-07地块的土地使用权者须按规划要求承担规划一路、规划二路（包括雨水管、污水管、电力电缆沟和通信电缆沟、路灯、绿化）的建设，建成后无偿移交给市市政园林事务中心，并将道路开放给公众使用。

　　3、09-07地块内配套幼儿园应与09-02、09-07地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如09-02、09-07地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程。

　　该地块位于惠城区水口中心区，处于惠州中学后方。周边汇聚有惠州中学、尚书实验学校、湖滨公园、鹿江沥公园、汇乐城商业中心等配套。

　　仲恺高新区潼湖红岗片区地块 要移交安置房

　　总建面12.51万平方米 起始楼面价约3308元/平方米

　　据公告显示信息，编号GZK2022-29、位于仲恺高新区潼湖镇红岗片区的ZKD-008-16号地块，起拍价为4.14亿，起始楼面价约3308.06元/平方米。

　　该宗地块土地总面积约4.32万平方米，建筑面积约12.51万平方米。容积率不大于2.9，建筑密度不大于22%，绿地率不小于35%。

　　据公告显示，该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价12542元/平方米。竞买申请人需具备房地产开发资质，且同一企业及控股公司只允许一家企业参与竞买。申请人可以单独申请，也可以联合申请，同时需缴交竞买保证金2.07亿元人民币。

　　该宗地优先用于安置仲恺高新区潼湖镇范围内集体土地征收产生的拆迁安置使用，安置物业户型建筑面积为60平方米、95平方米、120平方米、150平方米，户型户数比例约为1:2:5:2，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯房。

　　特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。

　　德叔履新广东省中医院院长，史俏蓉任党委书记

　　2022-07-14 00:10:34

　　贷前贷后均违规，建行厦门市分行被罚120万元

　　2022-07-13 11:29:24

　　“丑闻”曝光！12名球员带7名女生进更衣室，狂欢一整夜

　　2022-07-13 17:07:29

　　局地大暴雨！14-16日陕西中北部及商洛东部将再次出现强降水

　　2022-07-13 17:26:14

　　同学聚会“阶层现状表”走红，985毕业生的高配人生，令人羡慕

　　2022-07-13 11:50:45

　　两口子“行房”后，男人需要洗“下面”吗？或许很多人误会了！

　　2022-07-13 17:25:14

　　黑料继续涌来？疑似陈亚男与表姐聊天记录曝光，嫁入朱家是第一步

　　2022-07-13 14:36:09

　　NBA名记:76人和哈登签的是阴阳合同，目前联盟已经开始调查核实

　　2022-07-13 20:10:52

　　山上彻也枪杀案又获得新进展！警方：墙上发现疑似弹头的金属片！

　　2022-07-14 02:02:22

　　日本记者问杰克逊：为何不去中国开演唱会，他的回答让日记恨数年

　　2022-07-13 11:06:03

　　伊朗成俄后援团，为俄提供作战无人机、警告美国，普京将访伊朗

　　2022-07-13 12:37:46

　　克里姆林宫回应普京“还没有在乌克兰认真开始”：只用了小部分力

　　2022-07-14 00:01:35

　　中澳外长会晤后，一艘澳洲铁矿货轮驶抵中国，中方：期待与澳合作

　　2022-07-13 21:31:22

　　俄政党建议不叫普京“总统”，而是这么称呼

　　2022-07-13 16:37:57

　　“刷脸”惹祸，交通银行用户40万存款被盗

　　2022-07-13 18:36:51

　　错换人生曝内幕，网传太子勇花5000W摆平，杜妈2重身份藏不住了

　　比尔·盖茨：本月将向基金会转入200亿美元 未来捐出几乎全部财富

　　2022-07-14 03:13:12

　　打不下去了？泽连斯基宣布停战时间，俄外长给中国提了个醒

　　2022-07-13 12:37:24

　　官宣！十字韧带撕裂！天啊，职业生涯完了啊！这人线

　　男子升职酒局拿空酒瓶骗女同事说喝了，开车回家途中遭女同事举报

　　2022-07-14 02:40:07

　　2022-07-14 06:58:44

　　海口开发商们上半年的业绩，全靠车位撑！

　　有楼盘1个月涨了近5千/平！第三批过会价抢先看

　　靠图纸把房子卖到6万+？保利华南62亿重仓灯湖北延线

　　从深圳日光豪宅，到业主担心烂尾，海德园只花了一个月

　　拜登、普京接踵而至 伊朗成美俄斗法主战场

　　广东目前有51个高风险区 国务院已派老将率队南下

　　俄方披露：欧盟就货物过境提供了让俄完全满意的文件

　　媒体披露英特种部队在阿富汗滥杀平民：比赛谁杀得多

　　美官员：因中国挑战 北约和亚洲关系发生重大转变

　　拜登、普京接踵而至 伊朗成美俄斗法主战场

　　广东目前有51个高风险区 国务院已派老将率队南下

　　俄方披露：欧盟就货物过境提供了让俄完全满意的文件

　　媒体披露英特种部队在阿富汗滥杀平民：比赛谁杀得多

　　美官员：因中国挑战 北约和亚洲关系发生重大转变

　　同意吗？美记排双人组TOP5：字母假日第一 杜欧第三 登帝第四

　　名记：麦基的合同实际为3年1720万 哈迪与其共享了中产特例

　　确实瘦了！鹈鹕记者晒锡安现场观战球队夏季联赛照

　　KD可能回归？拉科布：我不会发表评论 但我们永远会寻求变强

　　关注焦点！米切尔发推：一下飞机人们就向我冲来 真受不了

　　42岁殷桃素颜现身菜市场 双手抱大葱

　　周杰伦新专辑封面释出 置身圣米歇尔山如梦似幻

　　2022好声音四大导师阵容曝光 刘德华任特邀见证人

　　黄嘉千曾因遭夏克立家暴在加拿大报警 其脖子有抓痕

　　张天爱盛一伦聚餐结束同回家 同框梦回太子妃夫妇

　　烂尾楼强制停贷8问:购房人能否停贷？

　　诺安基金老板重婚 炸出徐翔背后神秘大哥

　　国常会：加快释放绿色智能家电消费潜力

　　美股反弹 纳指率先转涨 盘初一度跌逾2%

　　手撕华为余承东背后，是长城汽车的焦虑

　　WPS会删除本地文件？我亲自帮你们试了试

　　100亿美元值吗？韦布望远镜5张处女作问世

　　推特起诉要求强制交易 马斯克：太讽刺了，哈哈

　　芯片大厂不怕产能过剩：终端砍单、代工涨价

　　有大尺寸横屏 新款福特探险者或于8月24日上市

　　外形更动感/配发光Logo 新款途昂X或9月底上市

　　平民性能钢炮 思域TYPE R于7月20日全球首发

　　售价19.3-22.3万元 欧拉芭蕾猫正式上市

　　售价9.29-12.69万元 奇瑞欧萌达正式上市

　　阿尔及利亚：熊猫雪糕与中国渊源深

　　巴哈马有4.8公里“最性感沙滩”

　　电影《亲爱的》原型今年高考 632分！终在爱里长大

　　北京市总工会：将推动用人单位“母婴室”应建尽建

　　戴着头盔、有家人陪同，孩子就能骑行上路吗？

　　宝宝睡觉满床滚，其实是在传递这4个信号

　　宝宝多大能吃酱油、醋、味精？比你想的都要晚

　　母婴水售价高是智商税吗？专家这样说

　　老眼昏花不一定是老花 正确认识很重要

　　吃辣还能抗癌？这些好处让你意想不到

　　夏季感冒或非是热感冒 对症下药很重要

　　苹果还是败下阵来！M2芯片虽然单核超i9，但综合水平不如i3-12300

　　苹果又被吐槽了！AirTag爱马仕皮套卖3299元 同款才几十块

　　奇葩设计！诺基亚新机自带无线耳机充电仓：把功能机玩出花来了

　　NV RTX显卡狂清库存：雪崩降价5500元

　　美国卫星拍下照片：400万吨垃圾逼近中国

　　从战场到街头，迅捷剑为何能风靡欧洲100年