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　　原标题：9050万元成交！石湾今年首宗商住地成功出让，位置就在...

　　11月24日，石湾今年的首宗商住地

　　该地块处于石湾镇兴业大道东侧地段，紧邻壹嘉广场。由惠州市鑫红源投资发展有限公司联合惠州三川特电子科技有限公司，以总价9050万元的起始底价拿下！折合楼面价约4750元/㎡。

　　值得一提的是，惠州三川特电子科技有限公司目前在博罗罗阳已开发华泓·四季嘉园等项目。

　　限房价方面，该地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于1.5万/㎡。

　　地块区位图，莞北房产制作，地块位置仅为大致描述，仅供参考

　　此外，地块所建楼宇有一定的限制要求，层数不高于26层， 建筑高度不高于80米。

　　这块石湾今年成功出让的首宗商住地

　　地块为2020（储备）63号地块，位于博罗县石湾镇兴业大道东侧地段，紧邻壹嘉广场、金塘胜宴，皇庭壹号公馆，双城峰景等等。

　　一个红绿灯的距离，不到5分钟就能到达石龙新城区，交通非常便捷。

　　宗地计算指标用地面积约7621.4㎡，容积率2.5，最高计容建面约19053.5㎡（其中社区公共服务用房建筑面积≥150，物业服务用房建筑面积≥50，商业服务业建筑面积占比≤10%），土地用途为商住用地。

　　配建要求方面，竞得人须按相关要求，捐赠252.6951万元用于教育设施建设。竞得人应在办理地块规划报建手续前完善捐赠手续，捐赠具体事宜按县教育局要求实施。

　　竞得人还需按石湾镇政府的设计方案配建地块北面的瑞兴路，建设路段长约90米，宽8米，工程造价约402.09万元。

　　地块位于石湾新城区，板块配套逐渐完善，汇聚了石湾镇人民政府、石湾镇文化体育中心、博罗县第三人民医院、石湾公园、壹嘉广场和美的旭辉天地MALL等配套，基本能满足人们日常生活所需。

　　地块周边拥有多个成熟的大型楼盘，居住氛围浓厚，也有湾上一品，江湾峰景，金叶时代等等全新一手盘，而二手房10月份最新挂牌价介乎9千到1.3万之间。（以下数据来源安居客，仅供参考）

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