93亿！惠州成功出让2宗地！毛坯最高卖17000元㎡
今日（11月17日）出让的仲恺惠环及博罗石湾两宗商住用地均成功出让。究竟最终归哪家房企拿下，让我们一起来看看！
今日出让的仲恺惠环ZKA-010-04-01地块，位于仲恺惠环街道，紧邻中鑫悦府。该宗地起拍总价为11028万元，折合起始楼面价约4952元/㎡。
最终，该地块被惠州市晨皓实业有限公司以底价拿下，折合楼面价4952元/㎡。
经天眼查查询，该公司为鑫月旗下子公司。
地块计算指标用地面积为7184㎡，最高计容建面22270㎡。
该宗地块以现状竞拍，地面现状还有大部分为水泥地，需竞得人后续自行处理。
另外，从图中可以看出地块位于中鑫悦府的营销中心附近，紧临仲恺大道。
需缴交配套教育建设费316.69万元
该宗地为商住项目，根据《惠州市自然资源局惠州市教育局关于惠州市住宅项目配套教育设施建设管理办法（试行）》的通知（惠市自然资函[2021]326号）文件的要求，该宗地需缴交配套教育建设费，经核算该宗地配套教育建设费为316.69万元。竞得人须在缴交土地出让金时同步将配套教育建设费交至仲恺区教育基金；
本宗建设用地使用权网上挂牌采取“限地价、摇号”出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价。
当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人，也就是说地块竞价溢价达到总地价12682万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。
此地块位于中鑫悦府的前端部分，临近仲恺大道，对面即为中信惠州医院。
地块周边配套逐渐成熟，商业有T-park时尚公园，还有莞惠城际惠环站，可以通行陈江、东莞或江北等地，交通、生活还是比较方便的。
另外，地块附近除了中鑫悦府，附近在售新项目较少，大部分在售楼盘尾货。
2博罗石湾2021（储备）9号地块
博罗石湾2021（储备）9号地块位于博罗石湾镇黄城塘路南侧。宗地起拍总价为82820万元，折合起始楼面价约6145元/㎡。
最终，该地块被惠州市益莹投资咨询有限公司以底价拿下，折合楼面价6145元/㎡。
此地块计算指标用地面积约44922㎡，最高计容建面约134766㎡。
该宗地以现状竞拍，从图中可见地面还较多以农田、农耕的状态存在，需要后续竞得人自行处理。
值得一提的是，竞得人开发投资总额不少于130000万元（不含地价溢价部分）。
竞得人需按石湾镇政府编制的设计方案配建地块北面的黄城塘路和东面的东明路两条市政道路，在房屋预售前，竞得人须完成道路建设并竣工验收，建成验收合格后无偿移交给石湾镇政府管理。
竞得人需按要求配建幼儿园，幼儿园应与地块同步规划设计、同步建设、同步验收交付使用，如地块分期建设，该幼儿园应纳入首期工程，在出让合同中明确由地块使用权者负责按照规划要求和博罗县教育局提出的建设标准完成配套幼儿园建设并无偿移交博罗县教育局。
本宗建设用地使用权网上挂牌采取“限地价、摇号”出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价。
当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人，也就是说地块竞价溢价达到总地价95240万元时，转为采用摇号方式确定竞得人。
并且，地块所建商品住房单套毛坯住房销售价不高于17000元/平方米。
此地块周边生活配套醇熟，且学校众多。有鸾岗小学、中岗小学、博罗龙山学校及龙山中心学校。
此外，在地块附近还有力天时代财富广场，还有一个较大的社区聚龙天誉湾也在附近。
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