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　　原标题：9938万 惠州辰海实业底价竞得惠东大岭2万平地块

　　惠州辰海实业以底价9938万元，竞得惠东大岭1宗占地约2万平的商住地块，折合成交楼面价为2020元/平方米。

　　值得关注的是，该地块为二次挂牌，起拍价从1.18亿元至9938万元，下降了1859万元。地块商品住房单套毛坯限售9000元/平方米（带装修不超过12000元/平方米）。

　　终止出让后再出让 挂牌价降了1859万元

　　南都记者获悉，该地块曾于去年12月挂牌出让，后终止出让。

　　和上一次挂牌相比，在挂牌价格上有明显的下探。规划不变、出让方式不变，起拍价从1.18亿元（楼面起价2398元/平方米），下降至9938万元（楼面起价2020.14元/平方米），下降了1859万元，降幅约15.8%。

　　公告显示，挂牌编号为HDGC2022-002，位于惠东县大岭街道大洲村沙湖大埔河头地段的1宗住宅用地，由惠州市辰海实业集团有限公司以底价约9938万元竞得，成交楼面价2020.14元/平方米。

　　此外，付款节奏方面，本次挂牌从分2期支付调整为签订《出让合同》之日起30日内一次付清。

　　该宗地块土地总面积约2.14万平方米，建筑面积约4.92万平方米，容积率不大于2.3，建筑密度不大于23%，绿地率不小于40%。

　　要求精装修不高于12000元/平方米

　　该宗地块土地总面积约2.14万平方米，建筑面积约4.92万平方米，容积率不大于2.3，建筑密度不大于23%，绿地率不小于40%。

　　项目南侧为市政道路，北侧为规划21米的市政道路，同时紧挨着惠州一中双语国际学校、大洲小学，西枝江公园等，配套相对较完善。

　　另外周边有碧桂园·江悦湾公馆、中航城等项目，在售均价约8500元/平方米。

　　该地属政府储备地，已具备动工开发条件。该宗地商品住房毛坯销售均价不高于9000元/平方米、装修商品住房均价不高于12000元/平方米。

　　地块动工时限为土地交付之日起12个月内，地块的建设时限为36个月，用地者必须在建设时限内，完成合同规定的建筑物、构筑物的建设（受不可抗力影响的除外）。

　　该宗地需配建：配套停车≥492个、配电房、生活垃圾收集点、公共厕所、物业服务用房、养老服务设施、通信基站、非机动车停车场各1个。

　　采写 南都记者 蒋奇政返回搜狐，查看更多

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