戴德梁行深圳产业地产团队近日成功助力某著名外资企业出售其位于广东惠州惠阳区的一处物业。

　　本次出售的标的物业坐落于广东惠州惠阳区，土地面积54099平方米，土地用途为工业用地（M1）。建筑面积106905.87平方米，业态类型包括3栋厂房和2栋宿舍。

　　在接到业主委托后，戴德梁行在多年积累的优质客户资源里，头部时间组织多家意向企业报价，蕞终在业主期望的时间内完成了交易。

　　此次交易方式为资产交易，需要解决因资产增值产生的巨额税费问题，根据戴德梁行多年大宗交易经验，为买卖双方制定了合理合法的税筹方案，进行了合理的节税。

　　该标的物业为深惠两地同期同类交易项目中单一面积蕞大，在新冠疫情形势严峻及房地产市场遇冷背景下，戴德梁行团队精准把握客户需求，并蕞终以超预期的市场高价达成交易，获得双方客户的高度认可。

　　戴德梁行深圳董事、产业地产部主管张冬冬表示，戴德梁行深圳产业地产团队成交过多个深惠地区的厂房处置项目，为确保交易的顺利进行，除了铺设广阔的经纪网络外我们还配置了专门的产业研究小组，针对每一个厂房处置项目，我们都会先行开展深入的产业研究工作，全面解读当地产业政策、产业规划、物业转让规章制度、标的物所在区域城市规划等，在制定交易策略前精确把握各个风险难点，为后期的市场定位、合同条款设计提供参考。

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