今日，惠州迎来多达五宗地块出让，两宗位于惠城江北、三宗位于龙门县。

　　其中，江北两宗地块地理位置优越，均位于三环内。

　　今日，江北再有两宗优质地块出让，两宗均位于三环内，妥妥的核心地段。

　　深圳市又一居投资发展有限公司以19950万元竞得惠州市惠城区江北片南区JB4-2-3商住用地，地块挂牌编号：GP2021- 30；宗地总计算指标用地面积 9195.09㎡，规划建筑总面积 28504㎡，折合楼面价 6999元/㎡。

　　据天眼查查询，惠州东江湾房地产开发有限公司为深圳又一居投资发展有限公司旗下全资子公司，该宗地块恰恰位于东江湾旁。

　　注：本地块采用“限房价+限地价”竞拍方式，当地块竞价溢价达到总地价22940万元时，即楼面价达到8048元/㎡时，转为采取摇号方式确定竞得人。

　　地块位置：惠州市惠城区江北片南区JB4-2-3地块；

　　土地用途：二类城镇住宅、商服用地；

　　计算指标用地面积：9195.09㎡；

　　总建面：≤28504㎡（其中商业建筑面积的比例≤5%，配套设施建筑面积＞1345㎡）；

　　编号为JB4-2-3地块处于三环内，地块位置优越，北侧为云山东路，东侧为新寮南路，南侧为金世界花园小区，西侧为东江湾和金世界花园小区。

　　地块开发投资总额不少于28500万元（含地价，不含地价溢价部分）。

　　地块限售价方面，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18694元/㎡。

　　惠州市惠城区江北片区JB3-14号商住用地无人议价，流拍！地块挂牌编号：GP2021-31；宗地总计算指标用地面积 9862.76㎡，规划建筑总面积 23666㎡，起拍价 15380万元，起始楼面价 6498.7元/㎡。

　　注：本地块采用“限房价+限地价”竞拍方式，当地块竞价溢价达到总地价17680万元时，即楼面价达到7471元/㎡时，转为采取摇号方式确定竞得人。

　　地块位置：惠州市惠城区江北片区JB3-14号地块；

　　土地用途：二类城镇住宅、商服用地；

　　指标计算用地面积：9862.76㎡；

　　总建面：≤23666㎡（其中商业建筑面积≤2500㎡，配套设施的建筑面积≥295㎡）；

　　竞得人需在JB3-11地块建设一所九年一贯制学校，中小学用地面积约2.5万平，办学规模不少于36班（其中24班小学、12班初中），无偿移交惠城区教育局。

　　此外，学校操场下面根据规划须配建社会公共停车位不少于300个，建成后无偿移交政府相关部门。

　　地块开发投资总额不少于22480万元（含地价，不含地价溢价部分）。

　　限房价方面，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于21000元/㎡，如实施装修销售的，装修标准原则上不得高于3000元/㎡。

　　近年来，江北出让宗地大多为东区地段，三环内地块的出让极为稀缺，今日两宗地块可谓处于市中心地段，周边配套丰富，商圈、教育、医疗等配套均十分成熟，一应俱全。

　　目前，江北一手房源稀少，在售均价约为1.6-1.85万元/㎡（数据来源房天下）。

　　今日，龙门同样有三宗地块出让，分别位于龙城街道以及平陵街道，可惜三宗地块全部流拍！

　　龙门县龙城街道香滨西路旁商住用地无人议价，流拍！地块挂牌编号：LM2021-27；宗地总计算指标用地面积 7697.22㎡，规划建筑总面积 7697.22＜s≤26940.27㎡，起拍价 2680万元，起始楼面价 994.8元/㎡。

　　地块位置：龙门县龙城街道香滨西路旁；

　　计算指标用地面积：7697.22平方米；

　　惠州龙门县平陵街道易发二路旁商住用地无人议价，流拍！地块挂牌编号：LM2021-31；宗地总计算指标用地面积 41452.61㎡，规划建筑总面积 103631.52㎡，起拍价 10330万元，起始楼面价 996.8元/㎡。

　　地块位置：惠州龙门县平陵街道易发二路旁；

　　计算指标用地面积：41452.61㎡；

　　惠州市龙门县龙城街道体育西路商住用地无人议价，流拍！该宗地块总共为三宗地块组成，分别为：LM10-01-28、LM10-01-11-01、LM10-01-30；宗地总计算指标用地面积 93601.64㎡，规划建筑总面积 203126.96㎡，总起拍价 31315万元，起始楼面价 4067.2元/㎡。

　　地块位置：惠州龙门县龙城街道体育西路旁；

　　土地使用权出让年期为：商服40年、住宅70年；

　　更多土拍资讯，请密切关注网易房产惠州（惠州有态度）！

　　信息来源：惠州市公共资源交易中心

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