投资指南｜惠城区高新科技产业园介绍

admin2年前 (2024-09-27)惠州产业信息100

中南高科：标准厂房租售全国上百园区招商中 4000123021

　　惠州一手工业用地，政府招商引资，一站式服务！

　　惠城高新园总规划面积67.7平方公里，按“一核心四组团”发展模式布局，分别坐落于三栋、水口、马安、横沥和汝湖5个镇街，重点发展电子信息和装备制造两大主导产业，培育大数据和人工智能核心产业，提升生产性服务业，构建“1+2+1”产业体系。其中，水口园区已纳入惠州市打造的7个千亿级产业平台范围；马安园区和汝湖园区已纳入中韩（惠州）产业园惠城组团规划范围。园区以创建省级高新科技开发区，深度融合粤港澳大湾区和中韩（惠州）产业园一体化发展为抓手，通过全面提升园区产业规划定位，全面提升用地保障水平，全面提升营商环境，着力打造东江湾千亿级产业园、数字经济核心区和横沥生物健康谷核心区三大产业平台，2019年被认定为“广东省大数据综合试验区及”及“广东省人工智能产业园区”。

　　园区地处惠城区，距香港机场约120公里、深圳宝安机场约90公里、广州白云机场约140公里、惠州平潭机场约40公里，距深圳盐田港约60公里、惠州港约50公里，6条高速公路(广惠、潮莞、深汕、惠河、韶惠、河惠莞)、3条高铁(厦深、赣深、广汕)、2条城轨(莞惠、深惠)、1条国家动脉京九铁路穿境而过，平潭机场、惠州港近在咫尺，陆海空立体交通网络四通八达，东江湾千亿产业园内正在建设“两横一纵”交通主干道连接惠州“丰”字交通主框架，届时东江湾千亿产业园将贯通东西南北四面交通，为园区引进先进产业、人才、资金、技术等资源要素带来极大的便利。

　　惠城高新园位于惠州市中心城区惠城区，无论是政策、区位、产业基础、发展空间，还是营商环境、科创氛围等，都具有良好基础和突出优势。一是享有国家和省市政策倾斜的优势。《中韩（惠州）产业园实施方案》（粤商务促函〔2018〕254号）明确提出“加快复制推广自由贸易试验区改革试点经验，以高质量发展为核心，形成有利于促进合作创新的体制机制和政策体系”，在简化企业投资审批手续、优化税收管理及外籍人才引进等方面均享有特殊政策支持。惠城高新园作为中韩（惠州）产业园的核心组团，享有国家和省市的政策倾斜和先行先试的独特优势。二是具有得天独厚的区位优势。惠城高新园位于粤港澳大湾区的东南部，交通四通八达，与深圳、香港近在咫尺，有利于在产业发展、科技创新等领域，对接广深港澳科技创新走廊和深圳建设中国特色社会主义先行示范区，实现深圳孵化、惠州转化。三是具有产业基础良好和产业链完善的优势。惠城高新园作为惠州电子信息产业集群的重要组成部分，已积聚了骏亚电子、合升电子和天宝电子等一批优秀骨干企业，初步形成了电子信息和先进制造两大主导产业，2019年，规上电子信息企业产值116.78亿元，占全区规上工业总产值近1/4。四是具有土地资源丰富和生产成本较低的优势。惠城区总面积1192平方公里，是全国面积蕞大的地级市中心城区之一。目前，惠城高新园土地开发强度较低，已储备可利用的土地7190亩，正在收储的土地7046亩，土地资源较为丰富。此外，惠城高新园各种生产要素聚集、充足、活跃，特别是用工、用地、用电和用水等成本，对比深圳、东莞、佛山等周边地区具有明显优势。

　　惠城高新园总规划面积67.7平方公里，按“一核心四组团”发展模式布局，重点发展电子信息和装备制造两大主导产业，培育大数据和人工智能核心产业，提升生产性服务业，构建“1+2+1”产业体系，其中在惠城水口街道和马安镇，东至水口街道樟霞村，西至水口街道新民村，南至马安镇新乐村，北至水口街道万卢村，规划30平方公里范围打造千亿级园区东江湾产业园。东江湾产业园以一轴、一带、两心、五片区空间布局，近期30平方公里打造千亿级园区，中期80平方公里打造国家级园区，远期175平方公里打造新城。

　　2020年上半年，在惠城区政府成立工作专班，印发了《惠城区产业园及重大项目建设工作方案》（惠城府办函[2020]20号），成立产业园及重大项目建设工作领导小组，领导小组下设综合协调组、项目推进组、土地收储组、规划报批组、基础设施建设组等5个专项工作组，解决项目从前期招商洽谈到落地建设等全过程痛点堵点问题。通过大力推行工业园区“净地”“标准地”出让和“带方案”“带项目”挂牌，容缺审批、零条件预审、技术性审查与行政审批并联审批等系列措施，切实扭转工业项目“落地难”“落地慢”的局面，加快了园区项目落地及建设效率。

　　工业用地价格：根据《惠州市惠城区2019年城镇国有建设用地标定地价成果报告》，惠城区工业地价介于700-1000元/平方米之间。

　　厂房租赁价格：均价15-20元/平方米/月(含税)。

　　居民生活电价头部档：0.6289元/千瓦时

　　居民生活用水(平均)3.43元/吨

　　工资水平：蕞低工资保障1550元/月，市城镇非私营单位就业人员月平均工资6856元。