2023年05月29日，惠州公共资源交易中心成功挂牌出让3宗土地。分别位于罗阳街道东坑村股份经济合作联合社黄泥塘、东坑、竹元围村位于青山龙（土名）地段成功出让1宗二类工业用地兼容二类物流仓储用地，博罗县园洲镇沥西股份经济合作联合社和安大道侧地段成功出让1宗公用设施营业网点用地，大亚湾西区荷茶地段成功出让1宗工业用地。

　　下面我们来看看这3宗地的用地要求：

　　挂牌编号为：DYWZ2023001，占地面积：37451㎡，规划建筑面积：≥44941.2且≤131078.5㎡。由惠州大亚湾投资控股有限公司摘得，成交总价为：3868.6883万元，成交地价为：1033元/㎡。

　　出让地块位于大亚湾西区荷茶地段，竞拍起始价：3868.6883万元，起始地价为：1033元/㎡，增价幅度：20万元。

　　该地块属于一类工业用地M1，土地使用权年限为：50年。地块容积率：≥1.2且≤3.5，建筑系数：≥40%，绿地率：20%。

　　产业类型：电子信息业和智能制造业的综合性产业等项目，投资强度：≥1.5亿元/公顷；单位产值：≥2.0亿元/公顷；单位税贡：≥1200万元/公顷。

　　（一）委托方寻找合作方，按照项目计容建筑面积的25%：75%比例进行物业分配，即委托方分得项目计容建筑面积的25%物业。

　　（二）委托方分得物业后，委托方有权选择将其持有的全部或部分物业返租给竞得人，返租租金为18元/㎡，每3年涨幅5%，返租年限为20年。

　　（三）委托方以目标地块进行合作开发项目，仅享有“合作开发合同”项下可分得的约定物业份额。

　　02、博罗县罗阳街道东坑村股份经济合作联合社黄泥塘、东坑、竹元围村青山龙（土名）地段博自然资（用地）挂字﹝2023﹞34号地块

　　挂牌编号为：博自然资（用地）挂字﹝2023﹞34号，占地面积：26971㎡，规划建筑面积：21576～53945㎡（其中物流仓储建筑面积占比≤40%）。由大金空调（惠州）有限公司摘得，成交总价为：1618.26万元，成交地价为：600元/㎡。

　　出让地块位于罗阳街道东坑村股份经济合作联合社黄泥塘、东坑、竹元围村位于青山龙（土名）地段，竞拍起始价：1618.26万元，起始地价为：600元/㎡，增价幅度：20万元。

　　该地块属于二类工业用地兼容二类物流仓储用地，土地使用权年限为：50年。地块容积率：0.8～2.0，建筑系数：≥30%，绿地率：15%～20%。

　　产业类型：家用空气调节器制造，项目投资总额：≥1.94亿元，年产值：≥0.5亿元，年纳税总额：≥0.33亿元。

　　（一）本次公告地块总面积为26971平方米。其中：34-1号地块计算指标用地面积3929平方米，计算容积率建筑面积3143～7858平方米；34-2号地块计算指标用地面积14674平方米，计算容积率建筑面积11739～29348平方米；34-3号地块计算指标用地面积8368平方米，计算容积率建筑面积6694～16736平方米。

　　（二）本次公告地块工业所需的行政办公及生活服务设施用地面积比例≤7%（建筑面积占计容总建筑面积比例≤20%）。机动车停车位配建标准：厂房、自用库房及物流仓库每100平方米计容建筑面积≥0.2个、行政办公及生活设施每100平方米计容建筑面积≥1个。三宗地块应与周边地块统一开发建设。

　　02、博罗县园洲镇沥西股份经济合作联合社和安大道侧地段2023（储备）1号地块

　　挂牌编号为：2023（储备）1号，占地面积：7435㎡，规划建筑面积：≤3717.5㎡。由博罗县村级经济联盟有限公司摘得，成交总价为：3000万元，成交地价为：4035元/㎡。

　　出让地块位于园洲镇沥西股份经济合作联合社和安大道侧地段，竞拍起始价：3000万元，起始地价为：4035元/㎡，增价幅度：45万元。

　　该地块属于公用设施营业网点用地，土地使用权年限为：40年。地块容积率：R≤0.5，绿地率：≥10%。

　　产业类型：加油站、加气站、加氢站、充电站以及相关配套设施（油站建设等级为二级站），投资总额：不少于4150万元（不含地价溢价部分）。

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