楼面价均1300元㎡左右博罗杨侨
继8月1日龙溪街道地块溢价成交后，8月13日，博罗县再次出让2宗商住用地，挂牌编号分布为2017（储备）36号、2018（储备）18号，分别来自杨侨镇和公庄镇。当日2宗地块皆成功拍出，分别由惠州市博大联合实业有限公司、惠州市松鼠科技有限公司底价竞得，一共吸金9
至此，8月份博罗县出让的3宗地块已全部成交。据惠民之家统计，加上今日成交的2宗地块，博罗县今年内已有15宗地块成功拍出，土地交易面积已超过48万㎡，吸金超过26.8亿元。
2017（储备）36号地块位于博罗县杨侨镇石岗岭办事处编织厂南面及旧场部后面（土名）地段，占地面积24190.79㎡，规划建筑面积72572.37㎡（商业建筑面积比例≤10%，配套设施建筑面积≥600㎡），属于商服和住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价为9460万元，增价幅度为145万元。
当天由惠州市博大联合实业有限公司底价竞得，成交金额9460万元，折合成交楼面价约1304元/㎡。
早在7月2日，惠州市博大联合实业有限公司已经底价拿下2017（储备）35号地块，紧挨着今日成交的2017（储备）36号地块。博大联合实业先后两次拿地，2宗地块一共占地7.2万㎡，规划建面达到21.6万㎡。
2017（储备）36号地块现状图
2017（储备）36号地块规划设计图
依据用地规划指标，该地块的容积率为1.0R≤3.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，建筑高度＜100米，层数≤30层。
2017（储备）36号地块临近205国道，地处杨侨镇中心区域，综合配套相对完善，杨侨中心小学、石岗岭小学、杨侨中心幼儿园、杨侨镇政府、杨侨国土所、杨侨派出所等皆在1公里范围之内。地块周边已开发了博罗碧桂园领誉、侨康名轩、万彩·东方华府等项目，在售产品报价在5700-6400元/㎡之间。
2018（储备）18号位于博罗县公庄镇桔子圩北门街地段，占地面积683㎡，规划建筑面积2049㎡（商业建筑面积≤20%），属于商服和住宅用地，土地使用年限为商业40年、住宅70年。竞拍起始价为270万元，增价幅度为5万元。
当天由惠州市松鼠科技有限公司底价竞得，成交金额270万元，折合成交楼面价约1318元/㎡。
2018（储备）18号地块现状图
2018（储备）18号地块规划设计图
据惠民之家监控，2018（储备）18号地块占地面积仅683㎡，成为博罗县2019年至今出让地块中最小的一宗地块。该地块紧邻北门街，位于公庄镇桔子粮所对面。从现状图可见，该地块周边多以居民自建房建筑为主。依据用地规划指标，该地块的容积率为1.0R≤3.0，建筑密度≤50%，绿地率≥25%，高度≤24米，层数≤6层。
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