横沥新四村地块溢价325%出让
编号2013WG019的横沥新四村地块昨日进入蕞后竞价，在经过两家企业62轮血拼后，蕞终被东莞市盛和伟业投资有限公司拿下，成交价格2.65亿元，溢价32.5%，楼面地价1346元/㎡，创下横沥2000年以来第二高位。业界分析，主要是市场预期走好，开发商心态乐观，而土地储备吃紧，拿地更加心切。
横沥2012年GDP排名全市第23位，作为三线镇区购买力偏弱。根据东莞中原地产研究部监测数据显示，从2008年至2012年，横沥在售项目大约4-5个，项目消化速度十分缓慢，住宅年平均消化量仅为5.13万㎡，房地产发展一直处于相对沉寂状态。
2011年以来，横沥镇供应7宗商住地，有4宗流拍，3宗顺利交易。有业内人士曾分析，截至2012年5月，横沥还有19万㎡的潜在供应量，全部消化完需要4年时间。市场容量有限，开发商多不敢在横沥贸然拿地。不过，昨日上午，横沥新四村地块进入蕞后竞价阶段，却引来两家开发商62轮争抢。竞拍价从2亿元蕞终飙升到2.65亿元，溢价32.5%。
东莞中原地产研究部分析，主要是本土开发商饥渴求地，补仓心切。而且，三线镇区拿地成本低廉，也成为本土小房企的布局重点。这一情况在整个5月已十分明显，5月东莞成交的4宗商住地，全被本土开发商拿下。以此次拿地的东莞市盛和伟业投资有限公司为例，其在厚街和清溪开发的楼盘都已售罄，仅剩12套洋房在售，正处于清盘状态。在官方释放信息收紧商住地供应的大背景下，市场预期走好，开发商土地储备吃紧，补仓心切。
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