盛和伟业265亿获横沥新四地块溢价率325%!
编号为2013WG019，位于横沥镇新四村的地块将于今日（6月3日）入市。据房天下了解，该地块共吸引2家开发商参与报价，2家开发商激烈竞争，经过62轮竞价后，由东莞市盛和伟业投资有限公司以总价26500万元获得该地块使用权，折合楼面地价1345.56元/平米，溢价率32.5%。
6月份推出的地块，分别位于寮步、塘厦、大朗横沥镇，以及东城区。总面积为265231㎡。其中编号为2013WG019，位于横沥镇新四村的地块将于今日（6月3日）入市。据房天下了解，该地块共吸引2家开发商参与报价，2家开发商激烈竞争，经过62轮竞价后，由东莞市盛和伟业投资有限公司以总价26500万元获得该地块使用权，折合楼面地价1345.56元/平米，溢价率32.5%。
该地块占地面积为98472㎡，容积率为1.0＜R2.0，建筑密度30%，起拍价为20000元，报价增幅100万元，起拍楼面价1015.52元/㎡。是今年横沥镇推出的宗土地。
横沥镇近年频繁挂牌大宗地块上市，但成交率较低，去年1月份挂牌的2宗地块总面积达20万平方米，但均以流拍告终。
合富辉煌市场研究部分析人士称，该镇人口及经济总量较少，主要以模具产业为支柱，但特色产业不突出，所以整体经济难以明显提升。在此背景下，房地产行业的发展空间也有限，所以近年来该镇在售楼盘均为旧盘，近三年来无新楼盘上市，开发商对该镇市场预期较低。
在售楼盘价格大约是5000元/平方米左右，处全市低位水平，明年或将有全新项目上市，在旧盘即将消化完毕及新产品开发理念不同的情况下，预计价格会有所提升。
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