昨天下午，惠州市惠阳区与碧桂园、华侨城集团签订有关合作协议，合作推进的良井镇、秋长街道办事处的乡村振兴项目，随即进行了合作款发放仪式，秋长街道、良井镇的6个村小组近800户村民共发放保底合作款，高达898万元。这是村民们拿出闲置用地与住房参与乡村振兴项目，可获得的首期合作款。

　　党的十九大报告首次提出乡村振兴战略，赋予了美丽乡村建设的新要求新内涵。作为惠州市区重要组团之一，惠阳区利用紧靠深圳东莞的区位优势，创新提出了以市场化模式推动实施乡村振兴战略做法，坚持“政府主导、市场运营、股改整合、共建共享”，实现“农村有产业、农民有就业、农村有环境、农村有服务、农村有治理”的发展目标，努力把农村的绿水青山变成老百姓的金山银山。制定了镇街乡村振兴三年行动计划，采取整合低效用地和盘活闲置房屋等方式，高起点、特色化全域谋划推动惠阳乡村振兴。村民、村集体以土地、房屋等资源为股本与社会资本合作，由企业对资源进行开发和运营，让村民获得高出市场价格的保底合作费以及分红，促使农村资源变资产、资金变股金、农民变股东。

　　秋长街道合作规划范围55平方公里，导入文旅产业项目，重点打造粤港澳客家文化首席传承体验地、广东省首个市民农庄先行实践区。先行启动茶园村1300亩用地，深入挖掘当地的客家文化、华侨文化、红色文化等文化特色，建设经营亲子娱乐、文化艺术、休闲农业、特色住宿、乡村庄园等产业项目

　　良井镇全域合作规划72平方公里，导入农业生态科技产业项目，着力打造大湾区生态科技示范第一镇。先行启动矮光村1500亩用地，重点激活矮光村的山林、田园、古村落等资源价值，建设经营花卉养生、客家文化、农耕体验、田园印象、自然探索、禅修中心等产业项目。

　　据介绍，秋长茶园木公幌项目的四个村小组和良井矮光村两个村小组，都是空心严重的村庄，村里废弃房屋多，土地也闲置着。村小组的村民以空置的房屋和土地入股与碧桂园、华侨城合作，村民变身股东，不仅可以拿到房屋、土地租金，项目运营后还能分红。房屋、土地租期50年，前三年为培育期，村民拿保底合作费；后47年为运营期，村民不仅可拿保底合作费，还能享受20%的净利润分红。50年合作期满后，所有建筑和物业的所有权归原村所有。据介绍，首发区项目预计一年后就能初见成效。

　　记者了解到，具体操作上，主要是村民、村集体以土地、房屋等资源为股本，与社会资本合作，成立股份合作公司，由企业开发运营，让村民得到高出市场价的保底合作费及分红，促使农村资源变资产、资金变股金、农民变股东，从而彻底解决农村产业和农民就业问题，确保群众长期稳定增收、安居乐业。

　　秋长街道办事处负责人告诉记者，茶园村的元山、老围、新围、禾场4个村民小组率先合作的土地面积达1300亩，共涉及700多户村民。按照协议，这些土地合作期限为50年，合作企业一次性给付的1300亩土地三年租金，即3年保底合作费。余下的47年内，村民还将按利润的20%分红。保守估计，四口之家保底合作费不低于4万元；第四年起，每户村民合计收入约9.6万元/年，人均村民收入为2.4万元/年，均高于村民平时的正常生产经营收入。

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