良井镇全域合作规划72平方公里导入农业生态科技产业项目着力打造大湾区生态科技示范头部镇。先行启动矮光村1500亩用地重点激活矮光村的山林、田园、古村落等资源价值建设经营花卉养生、客家文化、农耕体验、田
昨天下午，惠州市惠阳区与碧桂园、华侨城集团签订有关合作协议，合作推进的良井镇、秋长街道办事处的乡村振兴项目，随即进行了合作款发放仪式，秋长街道、良井镇的6个村小组近800户村民共发放保底合作款，高达898万元。这是村民们拿出闲置用地与住房参与乡村振兴项目，可获得的首期合作款。
党的十九大报告首次提出乡村振兴战略，赋予了美丽乡村建设的新要求新内涵。作为惠州市区重要组团之一，惠阳区利用紧靠深圳东莞的区位优势，创新提出了以市场化模式推动实施乡村振兴战略做法，坚持“政府主导、市场运营、股改整合、共建共享”，实现“农村有产业、农民有就业、农村有环境、农村有服务、农村有治理”的发展目标，努力把农村的绿水青山变成老百姓的金山银山。制定了镇街乡村振兴三年行动计划，采取整合低效用地和盘活闲置房屋等方式，高起点、特色化全域谋划推动惠阳乡村振兴。村民、村集体以土地、房屋等资源为股本与社会资本合作，由企业对资源进行开发和运营，让村民获得高出市场价格的保底合作费以及分红，促使农村资源变资产、资金变股金、农民变股东。
秋长街道合作规划范围55平方公里，导入文旅产业项目，重点打造粤港澳客家文化首席传承体验地、广东省首个市民农庄先行实践区。先行启动茶园村1300亩用地，深入挖掘当地的客家文化、华侨文化、红色文化等文化特色，建设经营亲子娱乐、文化艺术、休闲农业、特色住宿、乡村庄园等产业项目
良井镇全域合作规划72平方公里，导入农业生态科技产业项目，着力打造大湾区生态科技示范头部镇。先行启动矮光村1500亩用地，重点激活矮光村的山林、田园、古村落等资源价值，建设经营花卉养生、客家文化、农耕体验、田园印象、自然探索、禅修中心等产业项目。
据介绍，秋长茶园木公幌项目的四个村小组和良井矮光村两个村小组，都是空心严重的村庄，村里废弃房屋多，土地也闲置着。村小组的村民以空置的房屋和土地入股与碧桂园、华侨城合作，村民变身股东，不仅可以拿到房屋、土地租金，项目运营后还能分红。房屋、土地租期50年，前三年为培育期，村民拿保底合作费；后47年为运营期，村民不仅可拿保底合作费，还能享受20%的净利润分红。50年合作期满后，所有建筑和物业的所有权归原村所有。据介绍，首发区项目预计一年后就能初见成效。
记者了解到，具体操作上，主要是村民、村集体以土地、房屋等资源为股本，与社会资本合作，成立股份合作公司，由企业开发运营，让村民得到高出市场价的保底合作费及分红，促使农村资源变资产、资金变股金、农民变股东，从而彻底解决农村产业和农民就业问题，确保群众长期稳定增收、安居乐业。
秋长街道办事处负责人告诉记者，茶园村的元山、老围、新围、禾场4个村民小组率先合作的土地面积达1300亩，共涉及700多户村民。按照协议，这些土地合作期限为50年，合作企业一次性给付的1300亩土地三年租金，即3年保底合作费。余下的47年内，村民还将按利润的20%分红。保守估计，四口之家保底合作费不低于4万元；第四年起，每户村民合计收入约9.6万元/年，人均村民收入为2.4万元/年，均高于村民平时的正常生产经营收入。
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