重磅！惠州首套房贷利率低至39％！有银行已证实
重磅！惠州首套房贷利率低至3.9%！有银行已证实
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1月29日，河南郑州部分银行下调首套房按揭贷款年利率，中原银行、中国工商银行、中国银行等已最新调整为3.8%，减50个基点，二套房保持4.9%不变，即日起开始执行。
据了解，在此次利率调整之前，郑州首套房按揭贷款年利率普遍执行4.1%的标准，以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，新签约客户月供额将减少172元。
消息综合来源财联社、证券时报等。
兔年春节刚刚过去不久，郑州向楼市扔出了一颗重磅“炸弹”：郑州部分银行首套房贷利率宣布下调，最低降至3.8%，这也意味着，自1月29日起新购房客户将能实实在在省下一笔钱。
这是郑州最近20年来，利率最低的时刻。对比之下，此前一直执行的4.1%利率瞬间就不香了，此前利率5字头、6字头的购房者，大概要再一次哭晕在厕所了。
实际上，为刺激楼市快速回暖，已经有不少城市推出楼市利好政策了。
同样是1月29日，“江西住建”微信公众号发布消息称，自2023年1月19日起至2023年2月18日，凡在南昌市红谷滩区购买新建住宅，且完成合同备案的购房人，可享受200元/平方米的购房补贴。
早在1月5日，中国人民银行发布消息称，近日人民银行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。
据不完全统计，肇庆、韶关、湛江、惠州、云浮、江门等城市跟进该政策，纷纷于近日宣布阶段性取消首套住房商业性个人住房贷款利率下限。
不过话说话来，现在可能更多人会比较关心，惠州会不会更近郑州的脚步，降低首套房贷利率？
答案是，有可能！而且已经在“悄咪咪”实施了。
近日，在楼叔的朋友圈中，一众中介已经开始宣传利率惠州多家银行首套房贷利率下调至3.9%。
楼叔第一时间联系多家银进行求证，其中建行、工行惠州某支行的工作人员向楼叔证实首套房贷利率已经降至3.9%，建行工作人员还表示，开发商与每家银行合作力度不同，最终实施还得看开发商的具体举措而定。
同时，楼叔还咨询了在售楼盘相关销售，得到同样的答复，部分合作银行可执行首套房3.9%利率。
以100万元房贷、等额本息偿还30年计算，此前惠州执行4.1%的利率的线.6元。
对于2023年的楼市走向，依旧是迷雾迭起，各路人马众说纷纭，让人难以分辨。但有一点值得肯定的是，为刺激市场，今年将会是利好集中喷发的一年。这不，兔年刚过去一个月，取消贷款利率下限、大力度降低首套利率、购房补贴种种措施出台，目的只有一个，推动楼市尽早恢复活力。
因此，对于更多刚需购房者而言，今年可能是近几年来，更适合上车的一年了。
一、不用购买名额，不需要深圳社保，拿红本商品房
二、单价低、总价少，面积户型可自由搭配；是周边二手房的5-6成的价格，买来轻松翻倍
三、拿到房产证后可以立马买卖变现，不受(7.31)政策影响，不需要等三年才可以出售；
四、投资小，高回报; 回迁房70平方起售
五 如果手头资金比较紧或者不想动用那么多现金我们可以帮你用你现有的红本抵押到款，利息3.6厘，先息后本随借随还。让你投资无忧，轻松实现投资翻倍利润。
1、客户选定项目及面积段后，交定金5-10万到中介方托管；
2、客户准备资料：身份证、银行卡、户口本、结婚证原件及复印件；
3、客户确认资金到位时间，等待业主通知一起去开发商项目部签约；
4、开发商签约现场：A、客户先与业主签订指标转让协议（一式2份）；
B、再与开发商签署回迁安置补偿协议（一式10份；）
5、签署完成后，客户方将全款转账给业主；约15-20个工作日由开发商进行相关部门对回迁安置补偿协议合同备案存档。
6、存档完成后领取正式盖有开发商公章和法人代表签字的合同；
7、客户开始收取开放商的补偿的每月租金(租金补偿支付方式：一般会按照每一季度支付给客户方）；
8、等待选房及收楼（开发商会提前通知客户方
南山：（绿景）白石洲旧改、（恒大）向南村丁头村旧改、（恒大）大新北旧改、（海岸城）一甲村旧改、（大族）南山村北头村旧改、
罗湖：（京基）蔡屋围旧改、（华润）湖贝旧改、（京基）水围旧改、
宝安：（佳兆业）河东村旧改、（华润）凤凰岗旧改、（宏发）臣田旧村旧改、（鸿荣源）种屋黄田旧改、（阳光华艺）37-39-43区旧改、（福晟）翻身片区旧改、（恒裕）共乐旧改、（隔岸）甲岸村旧改、（华丰）裕和村旧改、鸿荣源（乐群旧改）
（华侨城）东塘旧改、（华润）沙井大街片区金蚝小镇、（华润）潭头旧改、（华润）白石厦、
坂田：（天安云谷）三期旧改、（佳兆业）象角塘旧改、（佳兆业）中浩，雪象旧改、（佳兆业）长坑村旧改
布吉：（佳兆业）南门墩旧改、（恒大）吉厦村旧改、（京基）木棉湾旧改、（招商）三联旧改
龙岗：（恒大）向前村旧改、 （恒大）坪地石灰围、（恒大+桑泰）塘坑村旧改、（恒大+桑泰）排榜村旧改、（碧桂园）爱联新屯村旧改、（碧桂园）沙背坜旧改、（碧桂园）水一水二旧改、（碧桂园）刘屋村旧改、（和昌）拾里花都旧改、 （中海）积谷田旧改、（京基）南约炳坑村旧改、 （万科）回龙埔旧改、（保利）五联、龙西旧改、 （新锦安）南约洋桥汉田旧改、（汉京）梨园旧改、（汉京）新塘围旧改、（世贸）贤合村旧改、（信义）同乐万泉片区旧改、（恒裕）龙东大围村旧改、（宝源创建）南联港台片区、特发简头岭旧改、远洋山夏旧改、华侨城新木村旧改、保利平湖、、
龙华：（恒大）民治万众生活村旧改、（星河）谭罗村旧改、（卓越）上下横朗旧改、（卓越）赤岭头旧改、（鸿荣源）赖屋山旧改、（碧桂园）下早村旧改、（华润）上塘旧改
观澜：（美佳华+仁恒）南木輋旧改、（鸿荣源）观城横坑旧改、（鸿荣源）牛湖旧改、（一方集团）陈屋村旧改、（佳兆业）老墟旧改、（金光华）大布巷旧改、（金光华）库坑旧改、（卓越）丹坑旧改、（宏发）茜坑旧改、（民基）兴田龙新旧改、（中森）牛湖旧改、（中森）新田元水老村旧改、（福晟）大布头旧改钱隆大观、保利（田背利益统筹）
坪山：财富城旧改、飞西旧改、深城投旧改、卓越汤坑旧改、联泰旧改、坪山围旧改、沙田共和城邦旧改、田头社区整村统筹项目、沙湖整村统筹项目、东关三洋湖旧村旧改、新辰横岭片区旧改、旭生东门老街旧改、嘉陵地产坪环马西盐盘片区旧改、方直仓谷府
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