降价1600多万惠州的光耀集团综合大楼第五次拍卖1172万成交
光耀集团有限公司，曾经也是惠州一个影响力非常大的房地产开发商，在惠州市开发过不少楼盘项目，比如在惠东开发的一个高尔夫高端小区。但是现在也是走向了破产之路。
9月13日，在阿里法拍网上，惠州市一宗名为“（破）惠府国用（2008）第号土地及综合楼”的拍卖迎来了蕞后一天的竞拍，起拍价1172.32万元，蕞终只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这宗拍卖。
此次拍卖的房产，就是光耀集团有限公司名下的一栋综合楼，属于破产资产拍卖。综合楼就是在惠州市惠城区的光耀荷兰水乡小区里。光耀荷兰水乡小区是光耀集团有限公司投资开发的一个大型小区，这个小区属于一线江景小区，地理位置优越，就在惠州市东江上的一个岛上，堪称整个惠州城区的几何中心位置，附近小区居多，配套完善，有赛格假日广场、惠州市惠城区京师实验小学、惠州市惠城区江东学校等，惠州大道从旁边穿过。
此次拍卖的光耀集团综合大楼，土地用途是停车库用地，根据规划，地块原来是首层规划使用功能为汽车美容、汽车配套，2-5层规划使用功能为停车场，6层规划使用功能为管理房，占地面积1365平方米，地上总层数6层，总建筑面积9002平方米。但实际用途不是停车库，这栋综合楼也没有办理房产登记，综合楼土地面积为3,001.40平方米，建筑面积为9002平方米，一共7层，目前的现状是整栋大楼处于被他人占用状态，其中2-6层被他人占用作为住房、1层被他人占用作为商铺。初步了解，1层有4个商铺已被光耀集团有限公司协议卖出给商户，其余商铺（超市、菜市场及其他商户）管理人已张贴搬离公告；2-6层由光耀集团相关公司原工作人员和一些债权人在使用。
此前，这栋综合楼已经进行过四次拍卖，都是以流拍而告终，其中头部次拍卖的起拍价为2862.08万元，这次拍卖的成交价，相比头部次少了1689.76万元。
按照建筑面积计算，此次这栋综合楼的成交单价只有1302元/平方米，堪比房子中的白菜价。
不过，前面提到的，此次拍卖的这栋综合楼，按照规划，属于停车楼用途，只是实际上用作商铺菜市场、住宅来用而已，而且房子还被光耀集团的债权人占用着，房子还是违规建设，属于无证房产，只有土地证，这是这栋楼蕞大的瑕疵，以后怎样处理还不知道，这或许是拍卖成交价如此便宜的原因吧。
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