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　　【黄金地段】最具投资前景地段金山新城

　　金山新城是在江北CBD（96亿）之后，惠州政府重资160亿打造的汇集惠州顶级公共配套、核心交通枢纽和重要产业集群的惠州新CBD。

　　项目位于金山新城最核心位置，惠州大道与纵一路交界处，5分钟达高速出入口与地铁站（规划中），8分钟达金山湖，10分钟达惠城各区域。项目昭示性和通达性傲视全城，中心地段了决定稀缺的商业价值。

　　【千万人流】近万业主/五大学校/星级公园

　　教育客流：惠州中学实验学校，9年一贯制学校开设有24班小学及18班初中，今年9月正式投入使用。近3000师生客流量，将带来源源不断消费商机。

　　业主客群：商铺位于双高端小区交汇处～项目自带3259户和万科中交金枫花园3200户，近2万名业主消费群，商业前景不可估量。

　　旅游客群：项目是片区内距离马安河公园最近的项目，将最直接承接旅游客群的消费需求，每年约有数百万旅游人群，强大人流量保障了商铺生意。

　　【明星产品】凝聚数十年的商业设计经验

　　最低商住比：商铺面积比住宅面积的比值越小，商铺越稀缺，价值越高，项目商住比片区最低，低至2.6%，对比周边项目平均4%的商住比，投资优势不言而喻。

　　黄金比例：约29㎡的商铺开间做到3.9米，平均商铺开间约4.3米，对比周边项目普遍3.6米的开间，为市面上少有的稀缺铺。

　　小面积低总价：面积区间在18-73㎡之间，小面积商铺在市面上非常少有，有绝对的投资优势。

　　餐饮旺铺：项目商铺大多具备餐饮功能，约95%以上使用率，5.85米层高可隔两层使用。具备超高的投资价值。

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