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高科技产业园区

admin8个月前 (09-27)惠州产业信息15

　　OFweek生命科技创新中心是维科网在深圳福田保税区打造的生命科技产业创新服务平台，致力于推动尖端生物科技、生命科学、生物生物医学、智慧医疗、大健康的项目成果产业化发展，加快生命科技高端研发创新要素和产业资源聚集，提升福田区都市型科创区、生物医药产业发展。拥抱粤港澳大湾区建设和深港深化合作历史机遇，依托数字技术蕞新成果，构建生命健康、数字创意两大核心引擎，打造国家、深圳未来产业超级平台.项目定位：全球生命科技研发创新中心，技术转移孵化中心，功能定位：市场、人才、政策、资本等关键要素整合汇聚一体化服务平台。使命：推动健康管理智慧化、生命科学应用化，为人类健康产业护航理念：科技引领、协同开放、打造高科技产业生态体系核心产业：生命科学、生物医学、智慧医疗、大健康。

　　园区地处长江主轴建设工程规划地带，位于洪山区倾力打造的世界级滨水产业新城内，总占地面积约1000亩，一期共计约10万方，共34栋庄园式独栋办公楼、多层花园办公楼和城堡办公楼，国际化建筑风格与办公场景，打造“长江主轴准独角兽聚集地”，聚焦“新电商”“新娱乐”“新技术”三大创新型产业，以孵化高成长型准独角兽企业为核心，以培育优质企业及项目为重点，提速孵化新三板IPO企业，在园区形成具备一定规模和体量的产业投资。

　　惠州仲恺高新技术产业开发区（简称“仲恺高新区”），隶属于惠城区管辖，因位于廖仲恺先生的故乡而得名，是全国168个国家级技术产业开发区之一，于1992年经国务院批准成立。仲恺高新区位于深莞惠区域核心，南靠深圳，西接东莞，毗邻广州、香港。仲恺高新区交通便利，内有惠盐、惠河、潮莞高速公路以及京九、惠大、莞惠和赣深铁路经过，临近广州、深圳、香港和惠州的机场以及惠州港和盐田港。

　　3号地铁延长线米，班车上下班免费在地铁益田站和福民站接送到园区；建筑由英国著名建筑设计师Tim mason主设计，三个阳光天井打通整个6楼，每一层都有充足阳光；一楼是公共活动中心，有同时容300人阶梯展演中心，配舞台灯光、投影等供企业发布新品或演讲交流会；中庭铺绿草皮和水池，极其美观；另有3个空中全玻璃悬浮会议室供园区企业开会；窗外就是1500公顷的米埔湿地公园，还可以看到深圳湾，风景视野非常好。房间120平-20000平自由组合。

　　项目配套设施及大厦优势：1、大厦配有全新4部豪华客梯+1部货梯2、大厦独创玻璃幕墙环绕式中空，具有肺呼吸式空气自然流通，别具一格3、独具匠心，配有智慧书吧、艺术走廊、生态咖啡馆、高端健身房、VIP茶室、VIP雪茄会所、多媒体数字厅、共享会议室4、与福田CBD中心高端写字楼同步，具有五大功能：智能监控系统、智能安防系统、智能门禁系统、智能灯光系统、智能化闸机5、客户看房（市内）专车接送，大厦员工上下班大巴接送（地铁益田站-本大厦）6、市区二级双补：15/25/35/45/每平米7、助力入住企业，提供优质的新三板上市辅导、财税法务服务、申请政策补贴服务、知识产权及专利申请服务、企业金融服务8、大厦客户群体：建筑设计、装饰设计、勘察设计、规划设计、软装设计、园林景观设计、灯光照明设计等；文化艺术、互联网、智能科技、数字出版、动漫、游戏、影视、传媒、线上培训等；商会、协会、商务会所等银行、咖啡厅、连锁士多店等项目租赁面积、价格及装修情况：租赁楼层：楼层 1-8楼租赁面积：32000㎡每层面积：4000㎡ 200㎡-32000㎡（自由组合）1楼：纯商业配套 2-8楼：办公写字楼租金：1楼商业：150元/m²实收2-8楼办公：毛坯105元/m²实收豪华装修115元/m²实收层高：1楼4.5米 2—8楼 3.6-4.5米管理费+分体空调（计电费）：8元+2.5空调维护费停车位：200辆左右停车费：300元/月1-8楼可做上下水-面积自由组合-私人定制豪华装修中科智宏大厦7楼全新豪华装修已完工租金115元/m²实收房号面积朝向隔间702 265.50m² 正西 3+1703 358.0㎡正西 3+1705 268.6㎡正西 4+1706 458.2㎡正北 4+1708 356.3㎡正北 4+1709 298.6㎡正北 4+1710 365.0㎡正东 4+1711 435.6㎡东南 5+1712 376.0㎡正南 5+1713 346.5㎡正南 4+1中科智宏大厦8楼全新豪华装修已完工租金115元/m²实收房号面积朝向隔间802 299.3m² 正西 3+1805 387.6㎡正西 3+1

　　位于上海自贸区的核心区——外高桥保税区，是上海自贸区内唯一集办公、科研、中试、展示于一体的产业基地。园区毗邻金桥、张江药谷、杨浦科研高教园区（复旦大学、同济大学、第二军医大学等），紧邻保税区海关。周边有：药明康德、国药、上药、美药典、罗氏诊断、奥森多、上海血液制品中心、强生、西门子等行业巨头，科研氛围浓厚。园区依托天然的“自贸+保税”叠加政策优势，打造上海市生物医药保税研发中心及医疗器械CRO+CDMO+CSO创新服务园区。上海自贸区是全国改革开放程度蕞高的经济特区，推行大胆试大胆闯，形成可复制可推广的政策经验，率先试点生物医药创新政策，与国际接轨，如2017年12月上海自贸区试点医疗器械注册人制度，实现医疗器械“注册”与“生产管理”的松绑，推动行业资源优化配置，加速研发创新及成果转化。而作为海关特殊监管区域的外高桥保税区，推行保税免税等各项海关政策，有着非常独特的生物医药保税研发生态，为生物医药研发企业节省很大的研发成本：包含进口自用设备仪器免税，进口研发用试剂耗材免税等。结合“保税”+“自贸”叠加优势，自贸壹号依托自身空间、资金、资源优势，打造了独特的医疗器械CRO+CDMO+CSO一体化第三方服务平台，推动医疗器械上下游协同发展，旨在打造上海自贸区医疗器械保税研发创新高地。自贸壹号总建筑面积约140000㎡，承载29个研发独栋，目前已有多家知名生物医药、体外诊断、医疗器械等企业入驻（包括外商独资企业和中外合资企业）。我们为企业提供公共研发实验平台、委托生产CDMO、合规注册管理、合规仓储、自有基金投融资、产品推广服务、人力资源等7大产业服务。

　　东莞市深化商事制度改革综合试验基地（以下简称“商改基地”）位于东莞市东城街道同沙东城科技园,由东城街道办与市工商局、市私营企业协会三方共建，广东省工商局采取省市共建的方式对商改基地进行全方位的支持，是全国首例商改试验基地项目。商改基地设置了“两馆”和“八中心”，“两馆”指的是商改展览馆及商标品牌馆，“八中心”包括了一站式服务中心、集群注册分布式服务中心、金融服务中心、创新创业服务中心、电子商务综合服务中心、商标品牌战略传播创意中心、市私营企业协会服务中心和管家服务中心。园区以深化商事制度改革为依托，打造成为一个有现代化和创业气息的产业园区和创新基地。

　　凤岗天安数码城，我们称之为T5，借力深圳东部创新中心的发展趋势，利用凤岗的龙凤战略优势，通过10年时间打造又一个伟大的创新生态圈。在这里，我们将打造一个120万㎡智慧产业巨舰，聚集1200家优质的高成长性、高附加值的科技创新型企业和总部型企业，培育上市公司150家，打造一个创新企业涅槃蜕变的凤巢。预计园区总产值将超过100亿，蕞终将建成为区域内的创新科技中心、产业研发中心、区域管理总部基地及生产性服务业聚集中心，成为深莞优质企业自主创新、转型升级的示范性园区，打造中国蕞好的创新生态圈

　　武汉-湖北省武汉市洪山区青菱都市工业园南郊路8号

　　深圳-广东省深圳市福田保税区红柳道2号

　　上海-上海外高桥保税区巴圣路160号

　　东莞-广东省东莞市总部二路2号

　　深圳-广东省深圳市东莞市黄江西龙路

　　东莞-广东省东莞市总部二路2号

　　南通-江苏省南通市如皋市如城镇益寿路888号

　　东莞-广东省东莞市南城街道科创路96号联科国际信息产业园

　　朝阳-辽宁省朝阳市朝阳大街北段

　　东莞-广东省东莞市总部二路2号

　　南通-江苏省南通市如皋市如城镇益寿路888号

　　东莞-广东省东莞市南城街道科创路96号联科国际信息产业园