6月18日，惠城区河南岸一宗占地442.87平方米的微型商住地块，被惠州鹏达实业旗下的惠州市凯星实业发展有限公司拿下，成交价格585万元，折合楼面价5503.81元/平方米。地块毗邻鹏达实业在开发的楼盘鹏达南山壹号，该地块或为项目后续开发储备地块。

　　惠州市公共交易中心的公开资料显示，该宗地块挂牌编号GP2020-16，地块规划编号JFS-10-01-01。土地用途为住宅和商服用地，土地使用年限为住宅70年，商服用地40年。

　　地块的计算指标用地面积为442.87平方米，规划建筑总面积1062.9平方米，容积率为2.4。地块位于惠城区河南岸下马庄杨洞坑尖峰山地区，周边已开发项目有嘉逸园、鹏达南山壹号、九峰华庭，均价为11000--11500元/平方米之间。

　　竞得该宗地块的为惠州市凯星实业发展有限公司。根据天眼查信息显示，该公司成立于2004年，为鹏达实业旗下子公司，已在该片区开发了鹏达南山壹号。

　　公告信息显示，该地块位于尖峰山地区JFS-10-01-01地块内，根据《惠州市尖峰山地区控制性详细规划》，地块规划用地性质为二类居住用地（R2），土地兼容性为商业服务业设施用地（B，其中商业建筑面积比例不超过10%），规划有幼儿园等设施。

　　业界观察人士评论，项目地块只有443平方米，理论上如有没有后续开发地块的话，任何开发商拿这样的微型地块都意义不大。“应该是项目后续地块的分批出让，也可能是该地块成为项目后续开发用地的阻碍，必须拿下。”

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