惠州市腾达投资溢价5成拿龙门商服地楼面价775元
11月24号，龙门土地市场迎来11月唯一一宗地块出售，据龙门县国土局网站信息显示，位于县城一宗面积仅4950平米，被惠州市腾达投资以9轮竞拍以959万元拍下，溢价达到50%。经计算，地块地面价为1937.18元，楼面价774.87元。
据龙门县公共资源网站了解到，此次出让的地块编号为LM2016-14，位于龙门县金龙大道青溪段旁。据悉，该宗地块占地面积为4950.50平米，规划建筑面积12376.25平米，是11月份龙门唯一一宗土地交易。地块挂牌起拍价为639万元，腾达投资有限公司经过9轮竞拍最终以959万元拍下。经计算，地块地面价为1937.18元，楼面价774.87元。此次拿地是9月份以来龙门土地市场最贵的一块土地交易。
据房掌柜了解。地块土地性质为商服用地。根据土地规划指标显示，土地使用年限40年，未来地块开发时，建筑密度不可以大于30，其容积率不能超过2.5。目前开发程度已达五通一平。
据百度地图查询了解到，该地块位于龙门县金龙大道青溪段旁，交通便利。附近有广东省龙门县地税局和国税局。还有雅云小区、云鹏花园和星晖南湾等小区。
据龙门县房管局查询了解，该地附近裕林豪庭有现售的一手住宅，均价在5600元/平米左右，还有云鹏花园可售，均价在5400元/平米左右。距离该区域最近的半岛明珠现有售二手房，均价在4743元/平米。据惠州中原数据显示，10月份龙门县一手住宅均价6917元/平米。
此次拿地公司为惠州市腾达投资有限公司，该公司成立于2016年10月，法人代表为钟某其，注册资本为500万元，背后股东为两个个人，注册地址为龙门县龙城街道迎宾大道金河湾花园第7座18号商铺。
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