惠州2宗宅地收金4684亿！华润楼面价破7千拿地、佳兆业补仓马安中心区
据土地情报数据监测显示，6月3日，惠州市2宗综合用地(含住宅)出让，2宗地块均位于惠城区，总出让面积229750.26㎡，总规划建筑面积695240㎡，起始总价396400万元。
最终，由深圳市润投咨询有限公司（华润置地）以成交价271900万元竞得，折合楼面价7735元/㎡，溢价率33.35%。
土地位置惠州市惠城区鹿江沥南岸。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积118879.54㎡， 规划建筑面积351540㎡，容积率≤3.0，出让年限住宅70年、商服40年，起始价203900万元， 起始楼面价5800.19元/㎡。
据出让文件显示，该地块 开发投资总额不少于326940万元（含地价,不含地价溢价部分）。
据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处水口街道板块处于发展阶段，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了大湖学校-大湖小学、省一级中学华罗庚中学、三甲医院惠州市中医医院东江新城院区、购物中心大润汇时尚百货等生活配套。近2年内，周边有保利，金融街，中交，旭辉，中海，中国平安等品牌房企拿地，本次成交楼面价破7千，刷新区域新高纪录！
最终，由惠州市祺瑞科技有限公司（佳兆业）以成交价196500万元竞得，折合楼面价5717元/㎡，溢价率2.08%。
土地位置惠州市惠城区马安中心区。用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积110870.72㎡， 规划建筑面积343700㎡，容积率≤3.1，出让年限住宅70年；商服40年。起始价192500万元， 起始楼面价5600.81元/㎡。
（地块区位图 来源中指地 主 ）
据中指地主提供地块可研报告可知，地块所处马安镇板块，周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了马安镇中心小学、马安中学、二级医院马安医院、德士百货等生活配套，近两年内周边仅有1宗住宅用地成交，于2019年11月由中交底价摘得，本次佳兆业拿地成功补仓区域空缺。
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