楼面价1347元㎡！嘉宜投资竞得龙门麻榨镇旅馆用地
继4月30日成功出让2宗商服用地后，5月16日，龙门县再次出让1宗商服用地。出让地块挂牌编号为LM2019-7，位于龙门县麻榨镇东埔村，当天由龙门嘉宜开发投资有限公司底价竞得，成交金额2035万元，折合楼面价约1347元/㎡。
据惠民之家监控，这是龙门县5月唯一出让的地块，也是龙门县2019年内出让的第5宗地块。
当天出让地块占地面积7556.4㎡，规划建筑面积15112.8㎡，属于旅馆用地，土地使用年限为40年。竞拍起始价为2035万元，增价幅度为50万元。当天底价成交，未产生溢价。
依据用地规划指标，该地块的容积率≤2，建筑密度≤35%，绿地率≥25%，建筑高度≤80米。此外，每100㎡计容建筑面积不少于1.0个停车位。
从地图上来看，该地块与4月30日出让的麻榨镇大派洲地块直线距离仅有数百米，同样紧邻增江水系，江景资源丰富。并且在用地规划指标也明确提及一点，项目建设时要结合周边生态旅游资源打造一江两岸AAAA级风景区。
据了解，麻榨镇山清水秀，生态良好，以创建家和“十里水湾”红色水乡旅游项目4A级景区为目标。当前正大力整合旅游资源，促进麻榨河沿岸及其他特色旅游资源的开发利用。该地块定位旅馆用地，预计也是为了迎合十里水湾等景区游客的住宿需求。
据查询，龙门嘉宜开发投资有限公司于2017年2月21日成立，注册资本1000万元，法定代表人为雄文辉。经营范围包括：旅游开发、投资；房地产开发、投资、销售；物业管理；房屋租赁；养生养老服务；文化活动策划。该公司于4月30日同样以底价拿下麻榨镇大派洲地块，2宗地块占地面积近4万㎡，成交金额一共8787万元。
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