惠州博罗县工业区二类工业用地挂牌招商

【出让信息】

博罗县同期推出另一宗二类工业用地，挂牌编号为博自然资(用地)挂字〔2026〕3号。据湾区产业招商周报，该宗地用地面积一万三千九百零三平方米，土地用途为二类工业用地，容积率二点五，规划建筑面积三万四千七百五十七平方米，挂牌起始价一千四百三十二万元，地面价约为六十九万元每亩。准入产业为金属结构制造，项目投资强度不低于四百五十万元每亩，年产值或营收不低于二点一亿元（地均不低于一千万元每亩），年税收不低于零点零七亿元（地均不低于三十五万元每亩），由桩本智能装备(广东)有限公司竞得。

【金属结构制造的集聚】

与同批次的博自然资(用地)挂字〔2026〕2号地块相邻呼应，博罗近期连续推出金属结构制造类用地，反映出该县在装备与基建上游环节的集聚意图。金属结构制造对厂房跨度、起重与堆场要求较高，连片的小中型地块既能满足单家企业整栋布局，也便于在同一产业园内形成上下游协同。对需要稳定供应链、又希望控制土地与用工成本的企业，博罗的这类地块在惠州各县区中具备较强的性价比。

【规划指标与产业监管】

• 容积率二点五，规划建筑面积 34757 平方米，可弹性排布
• 二类工业用地对环境影响可控的制造门类均可准入
• 投资强度不低于四百五十万元每亩，产业监管明确
• 年产值地均不低于一千万元每亩，年税贡地均不低于三十五万元每亩
• 邻近东江与高速路网，物流与转运条件具备比较优势

【落户前的核对清单】

按起始价折算，地面价约为每平方一千零三十元，折合约六十九万元每亩。竞买或落户前建议核对四项：一是宗地界址与地上附着物现状；二是现状市政接口位置与容量；三是地块产业准入目录与监管指标；四是开工竣工时限的书面要求。确认无误后再进入报价或建设环节，可避免后续资格或条件不符的问题。