公告]德赛电池：关于控股子公司惠州电池租赁厂房及宿舍的公告
证券代码：000049 证券简称：德赛电池 公告编号：2011-038
关于控股子公司惠州电池租赁厂房及宿舍的公告
本公司及董事会全体成员保证信息披露内容的真实、准确和完整，没有虚假
本公司随着业务的不断增长，现有厂房已无法满足日常生产及业务扩张需
要，为解决目前产能及场地不足、各子公司厂房较为分散不便管理的问题，公司
董事会同意控股子公司惠州市德赛电池有限公司（以下简称“惠州电池”）与惠
州市嘉鸿实业有限公司（以下简称“惠州嘉鸿”）签署《租赁合同》（以下简称
《租赁合同》约定惠州电池租赁惠州嘉鸿位于惠州市仲恺高新区6号小区，
面积为68,006.15平方米的厂房及宿舍（以下简称“该物业”），租赁期限为6
年，前三年租赁总额为3508.5万元（后三年租金每年递增在1%—10%的范围内
另行协商确定）。该物业将由惠州电池、惠州市聚能电池有限公司及惠州市亿能
电子有限公司使用，各公司根据使用面积分担租赁费用。
该物业已具备全面投入使用的条件，各公司将在2012年1月开始逐步迁入
本次租赁事项已经2011年11月16日公司第六届董事会第九次临时会议审
本次交易不需经过股东大会审议通过。
注册地址：惠州市仲恺高新区6号小区
经营范围：外引内联、兴办实业；销售：纺织品、玩具、皮具、家具；销售：
五金交电、日用百货、汽车配件、化工产品及原料（除危险品）、土石方工程、
室内装饰、水电安装工程、物业管理。
注册地址：惠州市仲恺高新区16号小区
公司类型：有限责任公司（台港澳与境内合资）
经营范围：无汞碱锰电池、锂离子电池和圆柱型锌空气电池及配件的研究、
开发、生产和销售（产品85%内销，15%外销）
该租赁行为系惠州电池根据自身的业务发展所进行的日常经营活动，该物业
出租方惠州嘉鸿与公司不存在任何关联关系。
《租赁合同》已于2011年11月17日签署，合同主要内容有：
1、该物业地址：惠州市仲恺高新区6号小区
3、租赁期限为6年，自2012年1月1日至2017年12月31日止，免租期
元/月；自第四年（即2015年1月1日）起每年租金递增1%—10%（双方另行协
上述合同不存在重大风险及不确定性,但在合同履行过程中如果遇到不可预
计、不可避免又不能克服的不可抗力事件,有可能会影响合同的履行。
1、本合同对公司本年度以及未来各会计年度财务状况、经营成果不构成重
2、公司主要业务不会因履行本合同而对交易对方形成依赖关系。
3、本次租赁有利于解决公司目前产能及场地不足、各子公司厂房较为分散
2、第六届第九次临时董事会决议。
深圳市德赛电池科技股份有限公司董事会
