投资近6亿!建8栋楼!惠城新增2处保障性住房项目
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近日，广东政务服务网发布了两个备案公示，惠州将新增两处保障性租赁住房项目！
据备案内容，这两处保障性租赁住房项目分别位于惠城区桥东街道东江新城DJXC-06-02地块与小金口街道江北东区JBD45-04地块。
01惠城新增两处保障性租赁住房项目
01.东江新城DJXC-06-02地块保障性租赁住房项目
根据备案公示，惠城区桥东街道东江新城DJXC-06-02地块，总投资34185.8万元，占地面积为20588平方米，总建筑面积59818.8平方米，主要建设4栋高层住宅。
据楼叔查阅相关资料获悉，这个项目位于惠城区东平长湖东路2号，根据2017年8月9日惠州市民政局《关于惠州市东江新城DJXC-06-02地块“东泮居”的命名批复》得知，此项目正式命名为东泮居。
02.江北东区JBD45-04地块保障性租赁住房项目
而位于惠城区小金口街道江北东区JBD45-04地块的保障性租赁住房项目总投资25812.7万元，占地面积11000平方米，总建筑面积46319.9平方米，主要建设4栋高层住宅。
值得一提的是，两个项目的建设单位均为惠州市城市建设投资集团有限公司。
据了解，惠州市城市建设投资集团有限公司在2018年初，组建了惠州首家国有住房租赁企业——惠州市城投住房租赁有限公司。计划通过市场化运作方式，实施住房租赁投资、建设和运营工作，增加市场供给，稳定市场租金。
02保障性租赁住房或成未来行业趋势
近年来，保障性租赁住房项目受到不少关注，保障性租赁住房项目也成为了“十四五”住房建设的重点任务之一。
7月，国务院办公厅发布《关于加快发展保障性租赁住房的意见》。《意见》明确提出，保障性租赁住房主要解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题，以建筑面积不超过70平方米的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。
随着当前城镇化进程的加速，各地出现了规模庞大的租房群体，尤其在一线城市，据新闻报道，当前北京、上海、广州、深圳、杭州等大城市，租房人口占常住人口比例已达40％以上。
但是目前租赁市场上的房源大多为私人出租，存在户型面积较大、租金高、管理不规范等问题，缺少适合年轻人需求的小户型、低租金房源。
而国家推行保障性租赁住房项目，为的就是要解决年轻人及部分人群买不起房又租不好房的难题。
通过大幅增加相适应的小户型、低租金房源，可大大缓解阶段性住房困难，让年轻人能够在打拼的城市里留得下，住得体面。
在2018年，惠州便开始大力推进住房租赁市场的发展，逐步建立起惠州住房市场的长效机制。
根据惠州住建公众号消息，截至2021年6月，惠州市累计建设各类保障性住房29752套，发放住房租赁补贴5363户。
据了解，惠州今年也提前超额完成了广东省下达的发放租赁补贴的目标任务。惠州市已发放租赁补贴619户，其中惠阳区53户、仲恺高新区3户，惠东县141户、博罗县422户，全市完成率达180.5％。
惠州的住房保障对象不仅包括符合条件的中低收入住房困难家庭和外来务工人员，还加大对新市民的保障力度。
还将住房保障范围扩大至环卫工人、公交司机等公共服务人群，同时，将退役军人和重点抚恤对象纳入公租房保障范围。
可以说，保障性租赁住房项目有利于房地产落实“房子是用来住的，不是用来炒的”市场定位，建立住房市场的长效机制。同时可以为社会上部分人群，如中低收入、外来务工，以及高校毕业生阶段性住房需求提供住房保障。
保障性租赁住房项目的出现，不仅缓和了社会住房需求，还起到职住平衡的效果，未来或将成为租赁市场新趋势。返回搜狐，查看更多
