写字楼抵押贷款区别于我们的住宅抵押贷款,写字楼抵押贷款是商业抵押贷款,主要为一些公司或经营场所,背后的申请对象多为一些企业行为,在了解写字楼抵押贷款之前,我们先来看一组数据,根据银保监会蕞新的发布数据显示,2020年的前两个季度,我国银行金融机构普惠型小微企业贷款同比增长

　　28.4%,新发放普惠型小微企业贷款平均利率5.94%,较2019年全年平均利率下降0.76个百分点。我们可以看到与以往不同的两组数据,小微企业贷款同比增长28.4%和平均利率较去年下降0.76个百分点,从这两组数据可以看出,国家对中小微企业的扶持力度已经远远超出了我们在疫情支持力度。

　　在银行企业贷款的大的支持力度之下,写字楼抵押贷款又将如何呢?写字楼贷款是目前比较受欢迎的一款贷款产品,在过去如果写字楼的估值在1000万,一般能拿到银行贷款的额度会在500万左右,显然在疫情之下,部分银行纷纷调高了这个额度,甚至有些资质良好的用户能拿到7成的贷款额度。

　　服务过这样一个客户,王总原来是做传统生意的,在前些年生意好的时候,积累了一些资金,买了一套写字楼,在疫情的影响下,王总的生意越来越难做,但在生意难做的时候,也是储备未来蕞好的时候,沉下心的王总经过多方调查和研究,决定再建一个新的项目,并开始筹备,在筹备的过程中就遇到了资金问题,此时的王总就找到了押房贷的资深顾问,当资深顾问了解完王总的资产等情况之后,告诉了王总做写字楼抵押贷款的解决方案,王总以上海的写字楼作抵押贷款之后,将写字楼外租,外租的租金间将用于偿还王总在银行的贷款，,此时的王总一盘算,在没有多少投入的前提下,一套完美的抵押贷款方案,解决了所有的资金问题,而且是莫大的“天上掉馅饼”,王总迅速在押房贷资深顾问的咨询指导下向对口的银行申请贷款,并且很快获得了银行的资金支持,在收到银行的贷款之后,王总顺利的开始了新项目的创建和筹备建设,并且加快了项目的落地时间和建设进程,这虽然是押房贷在服务用户时的一个缩影,但是它反映出国家金融对中小微企业的支持力度。

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