(卖方)与惠州市远东康寿园疗养中心(买方)订立出售协议，据此，卖方已同意向买方出售惠州鸿鹄恒昌置业(出售公司)之全部)；及(ii)卖方与买方已协定有关该贷款、卖方贷款、项目债务及建设合约债务之安排。

　　于完成后，预期集团将就出售事项录得未经审核收益约人民币2625万元(相等于约2835万港元)。董事会拟将出售事项之所得款项净额(即所得款项总额扣除项目债务II、项目债务III、第三方协议项下之赔偿最高金额连同将予退回之该等付款及直接归属于出售事项之开支)约人民币8796.1万元(相等于约9499.8万港元)用作集团之一般营运资金及在合适机会出现时用于潜在收购及投资。

　　出售公司拥有该土地及正在从事该项目。该土地位于中国惠州市惠城区高新科技产业园三栋镇中心园区泰豪路3号之土地，总占地面积约为35,725平方米，年期于2066年8月30日届满。该项目为于该土地上进行之房地产项目，即惠州鸿鹄蓝谷智慧广场。

　　该土地由出售公司于2016年透过公开招标收购，预期该项目将为集团提供新研发设施以及额外办公室空间，亦提供租赁或销售物业之额外收入来源。该项目原先预期于2019年6月或前后竣工。然而，由于中民筑友建设科技集团(该承建商)之若干内部事项，该项目之建设进度一直受重大延误。出售公司之管理层决定寻找替代承建商以继续进行该项目。

　　诚如该公司截至2019年12月31日止年度之年报所提述，该项目在兴建中，并预期将于2020年6月竣工。然而，由于COVID-19爆发，故建设进度预期将进一步延误。

　　鉴于该项目发展延长将予产生之预期额外成本、出售公司财务业绩恶化及负债水平高以及该公告「出售事项之财务影响及所得款项用途」一段所述之出售事项预期收益，故该公司认为，出售事项为该公司变现其于出售集团之投资及加强集团流动资金之机会。

　　出售事项所得款项净额将对集团之现金流量及财务状况产生正面贡献，且预期所得款项净额将由集团用作一般营运资金及用于潜在收购及投资。

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