力天斥资6350万拿博罗商服地楼面价35287元㎡
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与往年不同，临近春节，惠州土拍市场并没有“哑火”，反倒迎来了又一轮新的高潮。尤其是博罗县，一次性挂牌5宗地块，覆盖各个类型的用地，包括商服用地、住宅用地、教育科研用地，以及医疗卫生用地，合计占地达35.59万平方米。
1月17日，位于博罗县罗浮山风景区占地12974.85m²的商服用地率先拍卖。资料显示，该地块起拍价6350万元，规划建面17995.45m²，容积率为1.0﹤R≤1.2，土地使用年限40年，建筑密度小于45%。另外，建筑高度需小于21米。蕞终，该地块被惠州力天梦幻城旅游投资开发有限公司拿下，成交价为6350万。经计算，地块楼面价为3528.7元/㎡。
目前，该地块五通一平，基本达到动工条件。交易公告显示，建筑造型需综合考虑周边建筑环境，体现岭南建筑特质，避免大体量建筑造型；此外，色彩清新淡雅，保证风景名胜区色彩整体感。
近两年，为了顺应时代发展新潮流，满足游客们多元化的需求，罗浮山景区结合自身的资源优势，正在不断创新“旅游+文化”新型旅游模式，深入挖掘红色文化、中医药文化、养生文化等相关的旅游项目，更加注重游客与景区之间的互动与文化融合，打造沉浸式游玩景区。
值得一提的是，在本轮挂牌的地块中，博罗已有两宗地块于近日已中止挂牌，均为商服和住宅用地，一宗位于博罗县罗阳街道水西村，土地总面积43340m²，规划建面为13万m²，含2800m²的9班幼儿园与1.3万m²的商业配套，；另一宗中止挂牌的地块位于博罗县石湾镇新城区人民路北侧地段，占地31456.6m²，建面达97515.46m²。
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