建面超61万㎡！惠州成功出让5宗商住地
建面超61万㎡！惠州成功出让5宗商住地今日惠州网 2022-07-05 09:13
7月4日上午，惠州成功出让5宗商住地块，共揽金29.9亿元！这5宗地块分别位于惠城区的青塘湖片区、水口中心区、鹿江沥南岸，和仲恺高新区的潼湖红岗片区。地块全部采用“限房价+限地价+触发摇号”出让方式，最终均以底价成交。
其中，惠州市惠城区水口青塘湖JD-122-12地块，由惠州市惠粮房产开发公司惠州市德威集团有限公司竞得，楼面价4952元/㎡。
惠州市惠城区水口中心区09-02地块、惠州市惠城区水口中心区09-07地块，由惠州市惠粮房产开发公司惠州市德威集团有限公司竞得，楼面价5028元/㎡。
惠州市惠城区鹿江沥南岸LJL-46-26-01地块 ，由惠州市隆生房地产有限公司竞得，楼面价5496元/㎡。
仲恺高新区潼湖镇红岗片区 ZKD-008-16地块，惠州仲恺城市发展集团有限公司竞得，楼面价3308元/㎡。
一、水口青塘湖JD-122-12号地块
据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为30652.17㎡，最高计容建面约为76630㎡，地块出让起始价为37950万元，折合起拍楼面价约4952元/㎡。
最终，该地块被惠州市惠粮房产开发公司惠州市德威集团有限公司以底价拿下，折合楼面价4952元/㎡。
水口青塘湖JD-122-12号地块周边尚且处于开发阶段，在售新房只有碧桂园揽月居，备案均价约为11000元/㎡。
二、水口中心区09-02、09-07号地块
水口中心区09-02号地块、水口中心区09-07号地块临近惠州中学。据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为792171.62㎡，最高计容建面约198177㎡。地块出让起始价为99650万元，折合起拍楼面价约5028元/㎡。
最终，该地块被惠州市惠粮房产开发公司惠州市德威集团有限公司以底价拿下，折合楼面价5028元/㎡。
该地块周边有汇乐城商业中心、惠州中学、尚书实验学校等配套，附近在售新房有碧桂园青塘湖畔翰林府、保利鹿江来等，备案均价约12000-14000元/㎡。
据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为72972.26㎡，最高计容建面约218916㎡（其中商业建筑面积的比例≤4%，配套设施建筑面积≥265㎡）。地块出让起始价为120320万元，折合起拍楼面价约5496元/㎡。
最终，该地块被惠州市隆生房地产有限公司以底价拿下，折合楼面价5496元/㎡。
据了解，隆生拿下此地块将作为其鹿江花园后续开发的储备用地，届时隆生鹿江花园开发总建筑面积将超过百万平米规模。值得注意的是，公示中显示，该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于18500元/㎡。
四、潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块
据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为43155㎡，最高计容建面约125149㎡。地块出让起始价为41400万元，折合起拍楼面价约3308元/㎡。
最终，该地块被惠州仲恺城市发展集团有限公司以底价拿下，折合楼面价3308元/㎡。
潼湖镇红岗片区ZKD-008-16号地块紧邻智慧大道，土地用途为住宅用地。地块周边新房、商业等都尚未开发，附近仅有一个红光学校。
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